Etagenwohnung in München-Obermenzing

Diese exklusive Neubauwohnung im 5. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Pasing-Obermenzing besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, den durchdachten Grundriss und einen großzügigen Wrap-Around-Balkon mit ca. 27 m² Fläche.
Der Erstbezug ist für den 1. Dezember 2025 geplant – sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause.

Die Wohnung befindet sich noch im Rohbau und wird Ende November vom Bauträger übergeben. Eine Besichtigung ist daher vorher nicht möglich. Bis zum 1. Dezember würde eine neue, moderne Küche eingebaut. Außerdem wäre sie mit Lampen, Spiegeln, Jalousien, Badezimmerschränken und einigen weiteren Annehmlichkeiten ausgestattet. Das Wohnhaus erfüllt den Energiestandard KfW 55 und erreicht die Energieeffizienzklasse A – nachhaltig, modern und zukunftssicher.


Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine Wohnung im 5. Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 1.12.2025 bezogen werden kann. Zu dem Apartment zählen zwei schöne Zimmer. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Stellplatz für Ihr Auto.

Kaltmiete: 1580 €
Nebenkosten (Heizung, Wasser, Müll usw.): 140 €
Möblierungszuschlag (2 % des Gesamtwerts – Premium-Küche, Kleiderschrank, Badausstattung, Beleuchtung): 350 €
Garagemiete: 120 €
(Gesamt: 2190 €/monat)