Erdgeschosswohnung in Crimmitschau

Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses – nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem beliebten Sahnebad entfernt. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Im direkten Umfeld befinden sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule, Tankstelle sowie der öffentliche Nahverkehr – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei weitere Zimmer, eine separate Diele sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Wohnklima.

Ausstattung & Besonderheiten

Die Wohnung wurde im Zeitraum 2020–2021 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Auf den Fotos sind noch Möbel des Vormieters zu sehen, diese werden vor Übergabe vollständig entfernt. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die vorhandene Einbauküche (ohne Kühlschrank) kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden. Verkaufspreis: 1.500 € VB. Die Küche ist nicht Bestandteil des Mietvertrags.

Eckdaten zur Vermietung

Kaltmiete: 395 €

Nebenkosten-Vorauszahlung: 110 €

Heizkosten-Vorauszahlung: 130 €

Warmmiete: 635 €

Kaution: 790 € (2 Nettokaltmieten)

Bezugsfrei: ab 01.11.2025



Energieausweis (gemäß EnEV)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr Gebäude: 1932

Energieeffizienzklasse: B

Kontakt & Besichtigung
Vermietung erfolgt von privat.
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie mir bitte eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person (z. B. Beruf, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin).
Gerne vereinbaren wir dann einen individuellen Besichtigungstermin.