Dachgeschosswohnung in Moers

Die Wohnung liegt in schöner, ruhiger Lage in Richtung Süd-Ost ausgerichtet. Die große über 5m lange Loggia lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung besticht mit einem großen, offenen Wohnzimmer mit Essbereich und langer Fensterfront zur Loggia hin, modernisierten Räumen wie Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Diele, separatem Gäste-WC und einem eigenen Kellerraum in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Zwei Trockenräume und ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zusätzlich zur Verfügung. Weiterhin gehört zur Wohnung eine Garage, die für 75€ zusätzlich mit der Wohnung vermietet wird.
Vor der Vermietung wurde die Wohnung im August 2025 umfassend renoviert.

Folgende Ausstattung bietet die Wohnung:
- Moderne Fenster mit elektrischen Rollläden in der gesamten Wohnung
- Neuwertiges Badezimmer mit Spiegelschrank und Unterschrank sowie separatem Waschmaschinenanschluss. Die bestehende Waschmaschine kann kostenfrei zur Verfügung gestellt werden
- Die Küche sowie Gäste-WC wurden komplett saniert
- In der gesamten Wohnung wurden neue Türen eingebaut. Die Zargen wurden neu weiß lackiert und mit neuen Dichtungen versehen
- Die gesamte Wohnung ist frisch gestrichen. Auch Elemente wie das Balkongeländer wurden neu lackiert.
- Alle Lichtschalter und Steckdosen wurden erneuert und überprüft
- Große Loggia mit Südost Ausrichtung und hochwertiger Insektenschutztür
- Separater Kellerraum
- Garage mit elektrischem Rolltor, die für 75€ zusätzlich mit der Wohnung vermietet wird
- Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück fünf weitere kostenfrei nutzbare Parkplätze

Die Wohnung ist grundsätzlich ab sofort bezugsfertig. In den nächsten Tagen werden noch kleinere Restarbeiten in der Wohnung erledigt

Benötigte Unterlagen:
-Selbstauskunft, Schufa, letzte drei Gehaltsnachweise, Vorvermieterbescheinigung

Energieausweis:
Baujahr 1978, Heizungsart Zentralheizung, Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 110,5 kWh/(m²\*a) Energie­effizienz­klasse D