Einfamilienhaus mieten in Neuwied

In den Nebenkosten sind keine Stromkosten enthalten. Strom wird über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach bezogen. Mit dem Strom wird auch die vorhandene Wärmepumpe betrieben. Hierzu gibt es einen gesonderten Mietstromvertrag. Wir berechnen lediglich 80 % des aktuellen Preises des lokalen Netzbetreibers. Bei einem jährlichen Verbrauch von 6.000 kWh wäre dies ein Abschlag von 157 € pro Monat.
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung und wurde 2025 modernisiert.
Das Haus wurde im Zuge der Renovierung energetisch saniert. Hierzu gehörten die Dämmung, Dach, dezentrale Belüftungsanlage, Photovoltaikanlage und Wärmepumpe. Zudem wurde ein großer Balkon und Terrasse errichtet und der Keller ausgebaut.

Die inserierten Bilder sind noch aus 2020, da durch die energetische Sanierung momentan noch eine Baustelle besteht. Bei einer Besichtigung kann man sich jedoch ein gutes Bild machen.

Kellergeschoss:
- Zwei Abstellräume
- Kleine Gästetoilette
- Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und Zugang zum Garten
- Arbeitszimmer/ Kinderzimmer

Erdgeschoss:
- Windfang mit Platz für die Garderobe
- Küche mit moderner Einbauküche, welche in der Miete enthalten ist
- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Tageslicht Gäste-WC mit Dusche
- Abstellkammer

Obergeschoss:
- großes Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer mit Zugang zum begehbaren Kleiderschrank
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
Das Haus verfügt zudem über einen Dachboden.
Ein großer Carport mit Platz für zwei PKWs steht zur Verfügung. Hier ist zudem eine Wallbox zum Laden von E-Autos installiert.
Provisionsfrei

Eckdaten:
- ca. 170 m² Wohnfläche
- ca. 30 m² Nutzfläche
- 409 m² Grundstücksfläche
- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Baujahr: 1956
- Modernisiert: 2017 und 2025

Bei Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.