Etagenwohnung in Ratingen

Wir stellen hier unsere sehr gut geschnittene Wohnung von 103m² mit drei Zimmern, Wohnküche, Bad und großem Balkon vor. Sie liegt in einer ruhigen Wohnstraße und ist nur wenige Meter vom Ortskern Lintorfs entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit überschaubaren 8 Einheiten aus dem Jahre 1970. Sie liegt im 2. Obergeschoss und hat eine angenehme Süd-Ost Ausrichtung. Den Hauszugang erreichen Sie über den Garagenhof.
Der ungewöhnlich große Balkon, der vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus zugänglich ist, liegt auf der Rückseite des Gebäudes nach Süd-Osten. Mit dem Blick ins Grüne genießen Sie schon das Frühstück in der Morgensonne und haben bis zum späten Nachmittag einen Sonnenplatz.

Es gibt ausreichend Platz für Ihre Sitzgruppe, Grill und Liegestuhl. Eine Markise schützt vor zu viel Sonne. Große Fensterflächen machen die Wohnung hell und freundlich.
Die Wohnung selbst ist wie folgt aufgeteilt: Gleich dem Eingang zugeordnet befindet sich links die große Wohnküche. Mediterrane Farben und terracottafarbene Fliesen zeugen von der gemütlichen Atmosphäre und lassen Ihr Herz höher schlagen. In der zum Essplatz hin offenen Küche setzt sich der Landhausstil mit einer gemauerten Esse und Kassettenfronten fort. Die Küche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Ein Fenster belichtet die Arbeitsfläche und ein weiteres den Essplatz.
In der Diele selbst ist ausreichend Fläche für Ihre Garderobe. Rechter Hand betreten Sie dann das helle Wohnzimmer.
Hier ist viel Platz für Ihre Wohnlandschaft und Ihre Schrankmöbel.
Eine Fensterfront über die ganze Raumbreite flutet den Raum mit Licht. Über die 2011 eingebaute komfortable Hebe-Schiebetür öffnen Sie den Raum zum Balkon.
Der Rollladen wurde mit elektrischer Steuerung versehen. Auch hier ist der Boden mit Terracottafliesen ausgelegt.
Von der Diele aus betreten Sie, durch einen Rundbogen abgeteilt, einen Stichflur zu den Schlafräumen und dem Badezimmer. Das kleinere Zimmer könnte Ihr Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer sein. Es ist großzügig bemessen.
Hier wurde der Boden mit Laminat in einem warmen Holzton belegt. Das angrenzende Badezimmer ist voll ausgestattet. Tageslicht und die Ausstattung in weiß-grau machen es zur Wohlfühloase. Ob Dusche am Morgen oder das entspannende Bad am Abend, hier bleiben keine Wünsche offen. Ebenfalls über diesen separaten Flur erreichen sie das zweite Schlafzimmer. Es war als Elternschlafzimmer gedacht.
Große Fenster und der Zugang zum Balkon sind eine besondere Qualität. Ein neutraler Vinylboden sorgt für ein gemütliches Ambiente.
Das Angebot wird komplettiert mit einer extra großen Garage von 7,5 Metern Tiefe. Hier könnten Sie z. B. noch ein Motorrad zusätzlich zum PKW unterbringen. (Die Garage kann für 80€ Monatlich angemietet werden)
Ein extra großer Kellerraum und ein Wasch- und Trockenkeller sind ebenfalls vorhanden.
Ein weiteres Extra ist der Hausmeisterservice, der in den Nebenkosten enthalten ist.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Nachtstromspeicherheizung, die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Das Wasser wird über Duschlauferhitzer erwärmt.

Rund um sind die 103m² sehr gut aufgeteilt und heißen Sie willkommen in Ihrem gemütlichen neuen
Zuhause!