Erdgeschosswohnung in Oberau

Neubau Erdgeschosswohnung - Erstbezug

Wir haben uns den Traum von einem Vitalhaus erfüllt und diesen auch gleich zusätzlich mit drei wunderschönen Mietwohnungen ergänzt.

Die helle und besonders gut geschnittene Wohnung befindet sich im EG eines Dreiparteienhaus. Jede Wohnung nutzt das eigene Geschoss komplett für sich mit mit allen Vorzügen der jeweiligen Himmelsrichtungen. Wir haben viel Wert auf einen praktischen Schnitt und ein modernes Wohnambiente gelegt. Uns war eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit wichtig, ob im Alter oder als Familie.

Die großzügig geschnittene EG-Wohnung ist barrierefrei und hat Hobby, Lager/Duschbad und einen privaten Kellerraum im UG.
Der helle und beheizte Hobbyraum im UG ist direkt von der Wohnung aus erreichbar, der daran angeschlossene Lagerraum, ebenfalls beheizt, kann als Duschbad ausgebaut werden.
Neben der privaten Terrasse gehört auch ein großer Garten zur Wohneinheit. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, einer mit Verbreiterung auf 350 cm, die in der Miete inklusive sind.
Des Weiteren ist im UG ein Waschraum mit Anschlüssen für die eigene Waschmaschine und Trockner vorgesehen.

Duschbad EG:
Sehr große Dusche (120 x 120) bodengleich gefliest und rollstuhlbefahrbar
Doppelwaschtisch, WC
Komplett hochwertige Markenausstattung

Folgende Punkte zeichnen unsere Immobilie aus:

Klimafreundlicher Neubau mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen = sehr niedrige Nebenkosten
Geförderte Holzbauweise mit nachhaltigkeitszertifizierten Baumaterialien
Baustandard Regnauer Vitalhäuser (www.regnauer.de)
Besonders wohngesundes Raumklima, auch für Allergiker geeignet

Technik:
Wärmepumpe mit Bodenheizung
Lüftungskonzept mit dezentralen Lüftern mit Wärmerückgewinnung
Warmwasserinstallation mit Zirkulationsleitungen (sofort warmes Wasser)
Günstiger Strom von der eigenen PV-Anlage für Heizung und privaten Stromverbrauch möglich

Die Wohnung befindet sich aktuell in Fertigstellung und ist zum 01.12.2025 bezugsfertig.