Etagenwohnung in Leverkusen-Bürrig

Ab sofort bieten wir Ihnen eine exklusive Wohnung in der 1. Etage in einem neu errichteten Effizienzhaus 40 zur Miete an. Das Objekt vereint höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik und außergewöhnlicher Energieeffizienz.

Die ca. 77m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen viel Platz zur persönlichen Entfaltung lässt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem großzügigen West-Balkon. Zusätzlich lädt ein überdachter Nord-Balkon zum Verweilen ein.

Ausstattungshighlights:

Erstbezug im KfW-Effizienzhaus 40

Hochwertige Dämmung & Fenster mit exzellentem Wärmeschutz

2 Balkone (West+Nord)

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Beheizung über Wärmepumpe, primär gespeist durch hauseigene Solaranlage

Warmwasser über strombetriebene Durchlauferhitzer (eigener Zähler)

Barrierefreiheit innerhalb der Wohnung

Eigener Kellerraum

PKW-Stellplatz (50 €/Monat) oder mit Wallbox (60 €/Monat) wählbar

Elektrifizierte Fahrradbox (noch im Bau)

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und modernes Wohnen legen.

Der erzeugte Solarstrom wird ausschließlich für die Wärmepumpe genutzt und den Mietern geschenkt / nicht in Rechnung gestellt. Sollte der Solarstrom zeitweise nicht ausreichen, wird erst der zusätzliche Energiebedarf durch Netzstrom gedeckt – diese Kosten werden dann anteilig über die Nebenkosten abgerechnet.

Kontaktieren Sie uns gerne !

Hinweis zum Baufortschritt:
Der Neubau befindet sich in den letzten Zügen. Die Balkone der 2. Etage werden in Kürze fertiggestellt. Das Treppenhaus wird final (inkl. Malerarbeiten) hergerichtet, sobald alle Wohnungen bezogen sind, um Beschädigungen während des Einzugs zu vermeiden.
Die Grünstreifen um das Haus herum werden noch zu einer Rasenfläche umgewandelt.