Dachgeschosswohnung in Großaitingen

Ab dem 1.11.2025 ist im Naturpark Augsburg Westliche Wälder im Ortsteil Hardt der Gemeinde Großaitingen naturnah und dennoch recht gut angebunden eine wunderschöne, sehr ruhig gelegene Dachwohnung mit einem unverbaubaren idyllischen Ausblick zu vermieten. Das historische Objekt mit eindrucksvollem Balkentragwerk wurde im Jahr 2000 aufwendig kernsaniert und ist baubiologisch mit hochwertigen geölten Holzböden in den Wohnbereichen sowie Fliesen im Bad, Flur, Küchen- und Essbereich ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 10 kleine und 5 große Dachfenster und ist deshalb sehr hell.

Vom eigenen Eingang im EG betritt man über einen geräumigen Flur und über eine Natursteintreppe den Kernbereich der Wohnung mit einem extrem großzügigen, giebeloffenen, hellen Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche. Weiterhin gibt es zwei separate Wohnräume sowie ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner mit allen Anschlüssen. Zusätzlich ist ein Abstellraum vorhanden.

Details zur Wohnung, die ich bei Immoscout im kostenlosen Bereich nicht eingeben konnte, finden Sie unter:

https://www.wg-gesucht.de/wohnungen-in-Grossaitingen.8734.2.1.0.html

Es gibt es einen überdachten Stellplatz im Carport und im großen Garten kann ein Bereich exklusiv genutzt werden.

Die Nebenkosten, welche auch Mieterstrom komplett beinhalten, sind sehr niedrig, da in den letzten Jahren eine neue hocheffiziente Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser mit Nutzung von Erdwärme aus Kollektoren sowie große PV- und Solarthermieanlagen eingebaut wurden. Diese versorgen auch die Mietwohnung mit erneuerbarer Energie. Die Gesamtkosten von € 1.200,-- verstehen sich daher als Warmmiete inklusive Mieterstrom.

Durch Mithilfe bei der Pflege des Grundstücks und bei unserer kleinen privaten Islandpferdehaltung können die Kosten weiter reduziert werden.