Erdgeschosswohnung in Leverkusen-Bürrig

Ab sofort bieten wir Ihnen eine exklusive Erdgeschosswohnung in einem neu errichteten Effizienzhaus 40 zur Miete an. Das barrierefrei zugängliche Objekt vereint höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik und außergewöhnlicher Energieeffizienz.

Die ca. 70m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen viel Platz zur persönlichen Entfaltung lässt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen West-Terrasse. Zusätzlich lädt eine überdachte Nord-Loggia zum Verweilen ein. Ein angrenzender Grünstreifen kann individuell gärtnerisch gestaltet werden.

Ausstattungshighlights:

Erstbezug im KfW-Effizienzhaus 40

Hochwertige Dämmung & Fenster mit exzellentem Wärmeschutz

Eigene Terrasse (West), Loggia (Nord) und Grünstreifen

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Beheizung über Wärmepumpe, primär gespeist durch hauseigene Solaranlage

Warmwasser über strombetriebene Durchlauferhitzer (eigener Zähler)

Barrierefreier Zugang zur Wohnung und dem Haus

Eigener Kellerraum

PKW-Stellplatz (50 €/Monat) oder mit Wallbox (60 €/Monat) wählbar

Elektrifizierte Fahrradbox (noch im Bau)

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und modernes Wohnen legen.

Der erzeugte Solarstrom wird ausschließlich für die Wärmepumpe genutzt und den Mietern nicht in Rechnung gestellt / geschenkt. Sollte der Solarstrom zeitweise nicht ausreichen, wird erst der zusätzliche Energiebedarf durch Netzstrom gedeckt – diese Kosten werden dann anteilig über die Nebenkosten abgerechnet.

Kontaktieren Sie uns gerne !

Hinweis zum Baufortschritt:
Der Neubau befindet sich in den letzten Zügen. Die Balkone der 2. Etage werden in Kürze fertiggestellt. Das Treppenhaus wird final (inkl. Malerarbeiten) hergerichtet, sobald alle Wohnungen bezogen sind, um Beschädigungen während des Einzugs zu vermeiden.