Etagenwohnung in Düsseldorf-Carlstadt

Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Blick auf den Speeschen Graben in Düsseldorfs Traumlage (Carlstadt)

Zur Vermietung steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus (ohne Aufzug) in absoluter Spitzenlage der Düsseldorfer Carlstadt. Mit rund 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine sehr gute Aufteilung und überzeugt durch ihren direkten Blick auf den Speeschen Graben.

Wir würden uns wünschen, dass folgende Einrichtungsgegenstände übernommen werden:

- Moderne Einbauküche (ca. 3 Jahre alt, von XXXLutz) inkl. Geschirrspülmaschine, Waschtrockner sowie separatem Kühlschrank im amerikanischen Stil (Amica)

- Essgarnitur bestehend aus Esstisch, drei Stühlen und einer Sitzbank

- Passgenauer Eckschrank (maßgefertigt für die vorhandene Schräge, mit viel Stauraum)

- Hochwertiger Spiegel mit Beleuchtung und Heizfunktion sowie Bad-Halterungen

- Übernahmepreis für die zuvor genannte Ausstattung: 10.000 €

- Optional bieten wir ebenfalls das Sofa und die Sessel zum Kauf an (separat, nicht im Übernahmepreis enthalten)

- Parkettboden in den Wohnräumen
- Sehr ruhig gelegen
- Kein Stellplatz, jedoch Bewohnerparkausweis möglich (Parksituation unter der Woche entspannt)


Lage:

Die Carlstadt gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Der Carlsplatz mit seinen kulinarischen Angeboten ist nur ca. 350 m entfernt, der Rhein liegt in rund 450 m Entfernung. Hier wohnen Sie zentral, ruhig und mit einzigartigem Blick ins Grüne.


Einzugstermin:

Ab 01.11.2025 – nach Absprache auch früher möglich.


Hinweise zur Bewerbung / Besichtigung:

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um die Übersendung folgender Unterlagen:

- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (monatliches Mindestnettoeinkommen: 2.640 €)
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 60 Tage)