Penthouse in Wetzlar

In idyllischer Waldrandlage, nur fünf Fahrminuten vom Schillerplatz in Wetzlar, erwartet Sie dieses lichtdurchflutete, großzügige und offen gestaltete 4-Zimmer-Penthouse im KfW-40-QNG-Plus Standard (A+). Auf ca. 123 m² Wohnfläche genießen Sie durchdachte Raumaufteilung, gehobene Ausstattung und hervorragende Lichtverhältnisse – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügigen Wohnkomfort schätzen. Die Wohnung im exklusiven Neubau wird im Oktober 2025 zum Erstbezug fertiggestellt.

HIGHLIGHTS
• Große umlaufende Südwest-Dachterrasse mit Abendsonne
• Erstbezug Okt. 2025 – KfW-40-QNG-Plus (A+), niedrige Nebenkosten
• 4 Zimmer / 123 m² – alle Räume mit bodentiefen Fenstern
• Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden
• Luxus-Bad mit Walk-In-Dusche, Badewanne + Gäste-WC
• Aufzug – barrierefreier Zugang von der Straße bis in die Wohnung

RAUMAUFTEILUNG
• Eingangsbereich mit viel Stauraum und Gäste-WC
• Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten
• Großer Küchenbereich für Ihre individuelle Wunschküche
• Hauptzugang zur Dachterrasse vom Wohn-/Essbereich; die umlaufende Terrasse ist zusätzlich direkt von 2 Schlafzimmern begehbar
• Drei Schlafzimmer mit beeindruckendem Fernblick auf Wald und Tal
• Tageslicht-Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (alternativ als Speisekammer nutzbar)
• Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

AUSSTATTUNG
• Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Moderne geflieste Bäder (60x60 cm)
• Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Aufzug
• LAN-Verkabelung in allen Räumen
• KfW-40-QNG-Plus Standard
• Energiekennwert: A+
• Energieeffiziente Solar- und Luft-Wärme-Pumpentechnik → niedrige Nebenkosten
• Tiefgaragen-und Außenstellplatz – Mietpreis gesamt 150 €
• Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage
• Seniorengerecht konzipiert