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Wohnung in Baden-Baden-Weststadt

Außergewöhnliche, exklusive 4-Zimmer Dachgeschoss-Galerie-Wohnung

76532 Baden-Baden, Weststadt
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Kaltmiete
1.340 €
Zimmer
4
Fläche
122 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 38187346

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 4
Größe: 122.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 01.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.340 €
Nebenkosten: 420 €
Gesamtmiete: 1.760 €
Preis/m²: 10,98 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1955
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die sich über insgesamt zwei Etagen erstreckende Dach-Galerie-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2009 hochwertig kernsanierten, gepflegten Mehrparteienhaus in dem Stadtteil Cité.

Über den Personenaufzug im Treppenhaus erreichen Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit Flair.
In der ersten Ebene befinden sich eine offen gestaltete Küche und das Esszimmer, in dem sich Ihre Gäste wohlfühlen werden. Das unmittelbar dahinter angrenzende lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu der Loggia bietet ein hohes Maß an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dieser Ebene sind zwei weitere Räume, die als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Zusätzlich sind in dieser Ebene ein großes Tageslichtbad, Gäste-WC und ein zusätzlicher Raum für die Waschmaschine und den Trockner.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie auf die Galerie der zweiten Ebene dieser exklusiven Wohnung. Von dort aus gelangt man in einen weiteren großen Raum, der eine vielseitige Nutzung als weiteres Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro ermöglicht.
Auf dieser Ebene steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.
Die flexible Aufteilung der Wohnung ermöglicht eine äußerst individuelle Nutzung und Wohnraumaufteilung.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein Kellerabteil. Zusätzlich stehen den Bewohnern in der Kelleretage ein Trockenraum für Wäsche, ein separater verschließbarer Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.
Die separate Tiefgarage ist durch das Treppenhaus erreichbar in der zwei Stellplätze in einem Duplex Parker der Wohnung zugeordnet sind.
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Lage

76532 Baden-Baden
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Baden-Baden Weststadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,42 €/m² in Baden-Baden - Weststadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 12,48 €/m².

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