Erdgeschosswohnung in Hochheim am Main

Hallo,
da unsere Mieter Auswandern bieten Wir hiermit diese tolle neue EG 2-ZKB Wohnung im beliebten Neubaugebiet „Schänzchen 3“ an.


Die Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte mit einer weiteren Wohnung im OG/DG mit separatem Zugang.
Fertigstellung war 10/2022 inkl. Erstbezug.

Die 2. Haushälfte wird von Uns, den Eigentümern bewohnt (junges Ehepaar + 2 Kids).

Hier wohnt man quasi wie im Eigenheim :)



Sie verfügt zudem über einen Wintergarten ca. 4,20m x 3,20m (ca.13qm) mit hochwertigen Bodenplatten eingebettet im insgesamt knapp 60qm2 Aussenbereich. Wir legen viel Wert darauf, das der Garten gepflegt/ gelebt wird, und keine Wüstenlandschaft wird, bitte dies vorab bedenken.

Der Wintergarten wird in den nächsten Wochen NEU gestellt, und kann per Glasschiebeelemente zu 2 von 3 Seiten voll geöffnet werden. Er zählt zu 50% in die Wohnfläche rein.
Die Wohnung selber hat 59,7qm Wohnfläche.

Aktuell ist eine neuwertige Einbauküche von den Vormietern verbaut (ca.3 Jahre jung), die gegen Abstand direkt von den Vormietern übernommen werden kann, andernfalls kümmern sich die Vormieter um den Ausbau.
Zudem kann noch weiteres Mobiliar gegen Abstand übernommen werden, (Bett, SZ-Schrank, BOSCH Waschmaschine,BOSCH Trockner, alleinstehende Kühlgefrierkombi MIELE etc.)

Ein Bezug vor 01/12/2025 ist nach Absprache auch möglich.

Bitte beachten:
- 100% Nichtraucher
- Keine Haustiere

Renovierung erfolgt wenn nötig durch den/ die neuen Mieter, aber die Wohnung befindet sich im neuwertigen Zustand.

Keine teuren Nebenkosten!
Eure Mitbewohner wären ein liebes Pärchen Anfang 60.


Der private Parkplatz für diese Wohnung ist direkt vor dem Haus, dieser ist Bestandteil des Mietvertrages, und kann nicht ausgeschlossen werden.

Erstkontakt nur über das Portal.

Danke