Etagenwohnung in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Die Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Fabrik die im Jahre 1905 in massiver Bauweise voll unterkellert erbaut wurde.
Der Gebäudeteil besteht aus 10 Wohneinheiten, welcher vor fünf Jahren saniert und neugestaltet wurde. Lassen Sie sich begeistern von einem offen gestalteten, Loft ähnlichem Grundriss, hohen Decken und großen Fensterflächen. Insgesamt wurde darauf geachtet, dass der Fabrikcharakter von innen und außen soweit wie möglich erhalten bleibt. Die großen Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht, sind doppelverglast und mit innenliegenden Sprossen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer über Durchlauferhitzer und in der Küche über ein Untertischgerät. Alle Wohneinheiten sind mit einer eigenen Wasseruhr ausgestattet. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch einen Hausmeisterservice.
Die 52,94 m² große Wohnung ist optimal aufgeteilt und liegt im 2. OG/DG des Hauses. Von der zentralen Diele aus sind alle Räume begehbar. Das Herz der Wohnung bildet der große Wohn- und Essraum mit einer deckenhohen Fensterfront. Die Küche ist beidseitig stellbar und mit einem großformatigen Fliesenspiegel in Weiß ausgestattet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet auch für große Schränke ausreichend Stellfläche. Das innenliegende Badezimmer ist modern mit großformatigen weißen Wandfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, einen Handtuchwärmer und ein WC. In der Diele ist Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Der praktische Abstellraum verfügt über viel Stauraum, in dem sich so einiges verstauen lässt. Alle Wände sind tapeziert und einschließlich der Decken in Weiß gestrichen. Bis auf das Badezimmer und die Küche ist der Boden einheitlich mit Laminat in Holzstruktur ausgestattet. Die Wohnung kann bereits ab dem 01.09.2025 bezogen werden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Öffentliche kostenfreie Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus sowie in weiteren Nebenstraßen.
Zur Anmietung werden eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung benötigt. Eine Schufa Auskunft können wir mit Ihrer Einwilligung auch kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege Ihrer letzten Mietzahlungen von 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit von Ihnen gekündigt werden. Sollten Sie ein Haustier haben, so darf Ihr Haustier gerne mit einziehen.