Terrassenwohnung in Neumarkt in der Oberpfalz

Wohnungslage: Erdgeschoss
Bezug: ab Sep/Okt 2025
Derzeitige Nutzung: vermietet

-Bad mit Fenster Wanne und Dusche
-Terrasse, Gartenanteil barrierefrei
-Fenster Kunststofffenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
-Weitere Räume: Kelleranteil
-Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

-Baujahr: 2021
-Zustand: Neubau
-Personenaufzug
-1 Stellplatz
-Sicherheitstechnik: Überwachungskamera
-Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie / Versorgung:
-Energietrager: Blockheizkraftwerk
-Haustyp: KFW 55
-Heizungsart: Fußbodenheizung
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Gebaudeart: Wohngebäude
-Energleeffizienzklasse: A
-Endenergiebedarf: 49,7 kWh/(m"a)
Lage:
Wohnanlage in sehr ruhiger Lage im Stadtteil
-Mühlen mit guter Busanbindung sowie schneller Erreichbarkeit der Bundesstraße B299 und Autobahnanschluss.
-Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung fußläufig erreichbar.
-Die Wohnung ist Teil einer ruhig gelegenen Wohnanlage im Stadtteil Mühlen.

Ausstattung:
-55 mª Wohnfläche
-eigener Kellerraum mit Stahltüre
-großzügige Tiefgarage / eigener Gartenanteil Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung in der gesamten Wohnung
-Kunststofffenster weiß, mit 3-fach-
-Wärmeschutzverglasung
-hochwertige Vinylböden
-Dekor Zimmerturen grau
-Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-Videosprechanlage mit elektrischem Türöffner
-zeitlose. weiße Flächenschalter und Steckdosen (Firma Busch & Jäger) Anbieter kontaktieren
-Breitbandkabelanschluss und Glasfaser
-Neuwertige Einbauküche 7.000€ Ablöse (NP 9.050 €) in modernem Design, kaum genutzt und top gepflegt. Hochwertige Geräte Backofen (+Umluft), Geschirrspüler, großer Kühlschrank & geräumige Arbeitsflächen. Perfekt für Hobbyköche & Liebhaber zeitloser Qualität – sofort einsatzbereit und wie neu mit Restgarantie! (Juni24)

Versorgung:
Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister