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Etagenwohnung in Berlin-Spandau

Exklusive Wohnung im 3. OG: Panorama Wasserblick, Wasserzugang und Einbauküche - Erstbezug im Neubau

Eiswerderstraße
13585 Berlin, Spandau
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Kaltmiete
2.050 €
Zimmer
3.5
Fläche
76 m²
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Objekt-ID: 38176632

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 76.00 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 26.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.050 €
Nebenkosten: 206 €
Gesamtmiete: 2.256 €
Preis/m²: 26,97 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: KWK
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Oase der Ruhe, eingebettet in maritimer Umgebung und zugleich mitten im pulsierenden Herzen Berlins. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet einen luxuriösen Rückzugsort mit direktem Zugang zum Wasser und allen Vorzügen des urbanen Lebens.

Offener Wohnbereich: Das Herzstück der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete großzügige Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Bodentiefe Fenster: Genießen Sie atemberaubende, unverbaubare Ausblicke auf das Wasser. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer großzügigen Deckenhöhe von 2,80m sorgen für ein exklusives Wohngefühl.

Balkon & Loggia: Erleben Sie den Luxus einer großzügigen Loggia mit Balkon, ideal für Frühstück im Freien oder romantische Abende.

Edler Parkettboden: Der stilvolle Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Dank der integrierten Fußbodenheizung genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima.

Exklusives Badezimmer: Das elegante Bad, mit hochwertigen Markenarmaturen, Rainshower-Dusche und einer Badewanne, lädt zum Entspannen ein.

Moderne Küche: Die deckenhohe Einbauküche bietet großzügigen Stauraum und überzeugt durch hochwertige Geräte von Siemens sowie einen Induktionsherd mit Dunstabzug.

Elektrische Außenjalousien: Die elektrischen Außenjalousien ermöglichen eine vollständige Verdunkelung und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.

Barrierefreier Zugang: Der Aufzug bringt Sie direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und verfügt über eine moderne Videogegensprechanlage.

Tiefgaragenstellplätze: Ein großzügiger Stellplatz in der Tiefgarage steht zur Verfügung. Der Stellplatz ist mit einem Stromanschluss ausgestattet, der das Laden von Elektrofahrzeugen ermöglicht.

Großzügiger Stauraum: Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Platzangebot ab.
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Lage

Eiswerderstraße
13585 Berlin
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Berlin Spandau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,87 €/m² in Berlin - Spandau. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 19,77 €/m².

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