Etagenwohnung in Besigheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit ihrem freundlichen Charme, einer durchdachten Raumaufteilung und einem traumhaften Ausblick ins Grüne. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft und bietet alles, was man sich für ein komfortables Wohnen wünscht.

Highlights der Wohnung:
- ca. 85 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
- Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für den Morgenkaffee oder den Feierabend
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug)
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und viel Tageslicht
- Ruhige Lage in gepflegtem Wohnumfeld
- Gartenmitbenutzung für entspannte Stunden im Freien
- Tiefgaragenstellplatz
- Praktischer Lastenaufzug (bis 100 kg) vorhanden
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen in Nassbereich, Laminat in Schlaf- und Wohnräumen
- Energieeffizienz Klasse B
- Keller
- Fahrradraum

Raumaufteilung:
- Wohnen/Essen: ca. 23,43 m²
- Schlafzimmer: ca. 13,39 m²
- 2 weitere Zimmer (je ca. 9,6 m²) – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Küche: ca. 5,83 m²
- Bad mit Badewanne und Tageslicht
- Separates WC
- Flur mit praktischem Stauraum

Technik & Komfort:
- Erdgasheizung
- Kabel-TV und Highspeed-Internetverbindung verfügbar (separate Vertrag erforderlich)
- Gute Wärmedämmung – niedriger Energieverbrauch
- Haustiere nach Absprache möglich

Bezug: ab Oktober 2025

Diese Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder Berufspendler, die ein gemütliches, gut angebundenes und zugleich ruhiges Zuhause suchen.

Wichtiger Hinweis: Anfragen von Wohngemeinschaften (WG) oder Mietinteressenten mit Kostenübernahme durch das Jobcenter werden nicht berücksichtigt. Bitte sehen Sie von einer Kontaktaufnahme ab.