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Erdgeschosswohnung in Marbach am Neckar

Schöne, gemütliche Einliegerwohnung im Herzen der Altstadt

Torgasse
71672 Marbach am Neckar
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Kaltmiete
620 €
Zimmer
2
Fläche
42 m²
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Objekt-ID: 38176301

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 42.00 m²
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 620 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 870 €
Preis/m²: 14,76 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1835
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 131,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Wir sind eine sechsköpfige Familie mit 4 lebhaften Kids im Alter von 5 bis 13 Jahren und suchen für unsere gemütliche ca. 42qm große Einliegerwohnung im Erdgeschoss (mit separatem Eingang) eine nette Mieterin oder einen netten Mieter. Im besten Fall seid Ihr bereits an Kinderlärm gewöhnt, denn unweit entfernt gibt es auch einen Spielplatz, auf dem hin und wieder was los sein kann. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern - einem sehr großen Raum mit Holzbalken und großzügiger Fensterfront mit Blick ins Grüne und einem kleinen Schlafzimmer. Hier besteht eine Wand aus der historischen Stadtmauer. Es gibt eine kleine Küche und ein Bad mit Dusche und WC. Ausserdem hat die Wohnung einen eigenen Ausgang zu einer separaten Steinterrasse, die von einem üppigen Mirabellenbaum beschattet wird. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, die Einbauküche (mit Spüle, Herd, Kühlschrank) ist funktional. Sie wird nicht mit vermietet und darf natürlich genutzt, aber je nach persönlichem Geschmack auch ausgetauscht werden.
Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof Marbach ist etwa 8 Gehminuten entfernt. Nach Ludwigsburg Hbf fährt die S-Bahn in 11min. Die Weinberge und der Neckar/Neckarradweg sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung liegt inmitten der Altstadt von Marbach.
Die Befristung ist nicht in Stein gemeißelt.

Wenn Ihr Lust darauf habt mit einer Familie und vier Kindern unter einem Dach zu wohnen, meldet Euch sehr gerne ;)
Wir freuen uns auf Eure Nachrichten und ein erstes Kennenlernen!

Viele Grüße, Gregory und Verena & co.
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Lage

Torgasse
71672 Marbach am Neckar
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Marbach am Neckar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,58 €/m² in Marbach am Neckar.

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