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Etagenwohnung in Düsseldorf-Kaiserswerth

Top Lage - Drei-Zimmer-Wohnung mitten in Kaiserswerth!

40489 Düsseldorf, Kaiserswerth
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Kaltmiete
1.290 €
Zimmer
3
Fläche
86 m²
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Objekt-ID: 38170032

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 86.00 m²
Etage: 1
Frei ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.290 €
Nebenkosten: 340 €
Gesamtmiete: 1.630 €
Preis/m²: 15,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 124,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Guten Morgen in Kaiserswerth – einem gewachsenen Wohngebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf. Willkommen zuhause in direkter Nähe zum Klemensplatz.

Die Wohnung ist etwas ganz Besonderes: hell, gemütlich und gut geschnitten – 86 m² pure Freude.

Rechts über den Flur geht es in das große Wohn- und Esszimmer. Mit über 32 m² ein heller und luftiger Raum mit Platz für einen Esstisch, an dem man wunderbar mit Freunden das perfekte Dinner zelebrieren kann. Im Sommer haben Sie die Wahl zwischen zwei Loggien – je nachdem, ob Sie die Sonne genießen oder lieber im Schatten sitzen möchten.

Zum Kochen geht’s lediglich eine Tür weiter, direkt neben dem Wohn-/Esszimmer, in die Küche. Alles da, was man an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.

Ihre neue Wohnung hat – zusammen mit dem bereits beschriebenen Wohn-/Esszimmer – insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einen gut durchdachten Grundriss mit guter Ausstattung.

Im Schlafzimmer passen Ihr Doppelbett und ein großer Kleiderschrank bequem rein. Das Kinderzimmer/Büro bietet genügend Platz für die erforderlichen Möbel. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Dazu kommt ein kleines Gäste-WC. Alles ist super gepflegt und hochwertig.

Ihr Wagen parkt vor den Witterungen geschützt in der großen Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus. Der Tiefgaragenstellplatz kann optional für 90 Euro hinzugemietet werden.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen, Kartons etc. Außerdem liegt hier der Waschkeller.
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Lage

40489 Düsseldorf
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Düsseldorf Kaiserswerth

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,94 €/m² in Düsseldorf - Kaiserswerth. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,24 €/m².

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