Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Galgenhof

Diese attraktive Dachgeschosswohnung im 6. OG zeichnet sich durch eine Wohnfläche von ca. 75 m² aus und besitzt eine schöne
Raumaufteilung. Bei Eintritt in die Wohnung kommt man in eine großzügige Diele. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten, zu erreichen. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet,
begünstigt durch neueste Velux-Fenster, welche die Wohnung beleben/aufhellen.

Außerdem ist die Wohnung mit einer Gegensprechanlage und einem Warmwasserboiler ausgestattet.

Nordseitig ausgerichtet ist das Bad und Schlafzimmer 2.
Südseitig ist das Wohnzimmer, WC und Schlafzimmer 1 ausgerichtet.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, der vom Flur aus erreichbar ist. Ebenso steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Bezüglich der Heizungsart liegt Fernwärme vor (Thermorent).

Das Wohngebäude enthält 12 Wohneinheiten und wurde in den letzten Jahren umfangreich erneuert. Hierbei wurden Fenster, Dach, Fassade, Heizung sowie Wärmedämmungen erneuert.

Die Wohnung wurde 2022 erstmals bezogen. Im Rahmen des Erstbezugs wurden eine Einbauküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler sowie eine Waschmaschine angeschafft – insgesamt im Neuwert von über 6.500 €. Die Ablöse für die Ausstattung beträgt 3.900 €. Auf Wunsch können weitere Möbel wie Esstisch und -stühle sowie die Couch abgelöst werden (Neuwert 1200€).

Ausstattung:
* Gegensprechanlage
* Elektr. Jalousien
* Laminatboden
* Dusch-Badewanne
* Wohn-und Schlafzimmer mit Süd-Ausblick
* schöne Raumaufteilung
* helle Zimmer
* Komplett renoviert
* Kunststoffisolierglasfenster Velux
* gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
* WC
* Fliesen in Bad, WC
* TV-Anschluss
* Lan-Anschlüsse
* Schnelles Internet (250 Mbit/s)
* Fernwärme (Thermorent)
* Abstellraum
* Hausmeisterdienst
* Kellerabteil
* Umfangreiche Gebäuderenovierungen in den letzten Jahren