Erdgeschosswohnung in Beratzhausen

Es handelt sich um eine relativ neue, barrierefreie EG-Wohnung (Fertigstellung 2023), die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 01.10.2025 bezogen werden kann. Die Wohnung hat insgesamt rund 81 qm, aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, einer Küche inkl. Wohnbereich, einem Bad und einem Flur.

Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern ebenfalls ein privater, 97 qm großer, angelegter Garten inkl. einer nach Süden ausgerichteten, großen Terrasse.

Die Wohnung bietet mit der vorinstallierten Einbauküche, zwei Stellplätzen und einem abschließbaren Stauraum (ca. 10 qm) und einen Waschraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort.

Das Gebäude wurde im KfW Standard gebaut und besitzt eine automatische Wohnraumbelüftung um die Heizkosten möglichst gering zu halten.

Die Wohnanlage, bestehend aus fünf Wohneinheiten liegt sehr ruhig in Laufnähe zum Bahnhof. In der Wohnanlage befinden sich abschließbare Fahrradgaragen sowie zwei Spielplätze.

Ausstattung:
• barrierefrei
• Echtholz-Parkettböden
• Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar
• Sanitärausstattung mit Markenprodukten, z. B. Hans Grohe
• bodengleiche Dusche
• Video-Gegensprechanlage
• kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
• Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung
• elektrische Rollläden an allen Fenstern
• großzügige Terrassen mit privatem Gartenanteil
• Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
• Wasch- und Trockenraum
• Kellerabteil
• Glasfaseranschluss
• umweltschonende Biomasseheizanlage mit Pellettfeuerung
• Parkhaus sowie Außen-Stellplätze
• Bahnhof, Grundschule und Freibad in unmittelbarer Nähe
• KfW-55-Standard