Maisonette-Wohnung in Stuttgart-West

Das Haus in der Hauptmannsreute 74 – wie auch einige andere in der Nachbarschaft – wurde um 1910 von den berühmten Architekten Bloch & Guggenheimer gebaut und zwischenzeitlich als Teil eines in der Hauptmannsreute gelegenen Ensembles als Kulturdenkmal eingestuft und daher unter Denkmalschutz gestellt. Ende 2023 erwarb ein Nachbar das Gebäude, um einen etwaigen Abriss bzw. Neubau zu verhindern und begann behutsam mit einer Renovierung ohne vorgefundene Merkmale und Eigenheiten wesentlich zu verändern. – Die Heizungsanlage, die Wasserleitungen sowie die Elektrik wurden erneuert.

Die zur Vermietung anstehende 2,5 – Zimmer Nichtraucher-Wohnung mit zusätzlich einer großen Wohnküche liegt im Dachgeschoss des Gebäudes. Daneben liegt ein 1-Zimmer-Appartment, das von einem ruhigen Mieter bewohnt wird.
Das Dachgeschoss sowie die darunter liegende Wohnung im OG sind über eine Holztreppe zu erreichen. Im Erdgeschoss des Gebäudes liegt eine weitere Wohnung, die über einen separaten Eingang verfügt.

Wenn Sie in die Wohnung eintreten, befinden sich auf der linken Seite ein Gäste-WC sowie eine geräumige Abstellkammer. Zur rechten Hand eine Holztreppe, die in die 2. Dachgeschossebene ins offene Schlafzimmer führt. Das große Badezimmer ist mit dem Schlafzimmer über einen kleinen Flurübergang verbunden.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem großen Duschbereich, zwei Waschbecken, einer Toilette und einem Handtuchwärmer.

Gegenüber des Eingangsbereichs liegt die große Wohnküche verbunden mit einem großen Wohnbereich. Die Wohnküche schließt als eigenständiger Raum an das Wohnzimmer an.
Ausgestattet ist die Küche mit neuen Einbaumöbeln, allen notwendigen Einbaugeräten und einer großen Kühl- und Gefrierkombination im amerikanischen Stil.
Die Wohnküche sowie das Wohnzimmer befinden sich auf der Südseite des Gebäudes, ruhig gelegen mit Blick auf die Stadt Stuttgart.

Im Wasch-Keller befinden sich Anschlüsse für die Waschmaschine und einen Trockner. Hinzu kommt ein Kellerabteil.