Etagenwohnung in Köln-Junkersdorf

Wir bieten eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Tausch an.

Zur Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten und 4 Etagen. Die Gartenanlage ist sehr gepflegt und das Haus liegt nicht direkt an der Straße. Durch die Innenhoflage ist das Schlafzimmer vor Straßenlärm geschützt. Es befindet sich in fußläufiger Nähe zum Rheincenter und zur Bahnhaltestelle der Linie 1. Mit dem Fahrrad ist man schnell im schönen Stadtwald.

Zur Ausstattung: Alle Fenster verfügen über Rolläden, so dass es im Sommer schön kühl bleibt. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Im Bad und in der Küche sind Fliesen verlegt. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den überdachten und windgeschützten Balkon. Dieser verfügt über eine Markise und ist ca. 5 Meter lang. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und man hat auf der linken Seite bis Nachmittags Sonne. Das Fenster des Arbeitszimmers grenzt an den Balkon. Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Keller sowie ein Stellplatz. Für den Stellplatz kommen 80,- Miete hinzu. Der Stellplatz befindet sich auf einem geschützten Parkplatz nebenan.

Zu den Nebenkosten: Die Nebenkosten beinhalten NICHT die Heizkosten und Stromkosten. Hierfür muss ein separater Vertrag abgeschlossen werden. Für die Heizkosten haben wir bisher einen monatlichen Abschlag in Höhe von 77,- bezahlt und für Strom 56,-. Es handelt sich zwar um eine Zentralheizung, jedoch hat es die Eigentümergemeinschaft so gehandhabt, dass jeder Mieter einen eigenen Vertrag mit der Rheinenergie abschließen muss.

Möbel:
Die Einbauküche von Ikea (von 2021) würden wir mit übergeben. Zur Küchenzeile gehört ein Backofen und ein Herd. Beides voll funktionshähig. Es ist kein Kühlschrank enthalten. Für die Küche würden wir uns einen Preis von 1.500,- vorstellen. Ob weitere Möbelstücke übernommen werden wollen, kann gern vor Ort besprochen werden.