Terrassenwohnung in Frankfurt-Gallusviertel

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im exklusiven Wohnensemble PRAEDIUM – im Herzen Frankfurts.

Highlight ist die sonnige Südterrasse mit privatem, hochgelegenem Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet. Anders als typische Erdgeschosswohnungen liegt die Wohnung nicht auf Straßenniveau: darunter nur Keller- und Technikflächen, keine Wohnnutzung. So genießen Sie Urbanität kombiniert mit der Seltenheit eines privaten Gartens mitten in der Stadt.

Ausstattung:
• Aufzug, barrierefrei
• Wohn- & Schlafzimmer mit Südausrichtung, bodentiefe Fenster
• Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung
• Gäste-WC & modernes Bad
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Video-Türsprechanlage, elektrische Rollläden, Lüftung (allergikerfreundlich)
• Kellerraum inklusive
• Unterhalb keine Wohnnutzung – daher sehr ruhig

Nebenkosten:
In der Anzeige sind derzeit 450 € angegeben (frühere Kalkulation). Laut aktuellem Wirtschaftsplan ca. 400 €/Monat. Enthalten: Heizung, Betriebskosten (Müll, Hausmeister, Gemeinschaftsstrom, Gebäudeversicherung) sowie Grundsteuer. Endabrechnung nach tatsächlichen Kosten.

Wichtig:
Tiefgaragenstellplatz obligatorisch, 120 €/Monat, nicht in Kaltmiete enthalten.