Etagenwohnung in Bonn-Graurheindorf

Traumwohnung in Rheinnähe: 3,5 Zimmer mit großzügigem Garten & großer überdachter Terrasse



Diese einzigartige Wohnung wurde von Grund auf saniertsowie hochwertig und energiebewusst modernisiert. Einbesonderes Highlightist die große grüne Gartenoase mit einer überdachten Terrasse und einem Gartenhaus. Hier trifft urbanes Leben auf grüne Oase, wo Sie die warmen Abende genießen oder einfach die Seele baumeln lassen können.



Erleben Sie hier modernsten Wohnkomfort, gepaart mit den Vorteilen zeitgemäßer Energieeffizienz – alles in einer absolut privilegierten und gesuchten Lage in unmittelbarer Nähe zum Bonner Rheinufer.



Highlights der Mietimmobilie:

* Kernsaniert und Energieeffizient: Hier ist alles neuwertig! Profitieren Sie von einer Immobilie, die mit größter Sorgfalt saniert wurde. Das bedeutet für Sie: höchster Wohnkomfort ab dem ersten Tag, keine versteckten Mängel und kein Renovierungsstress. Einfach einziehen und wohlfühlen!



* Hochwertige & moderne Ausstattung: Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 3,5 Zimmern und einem begehbaren Kleiderschrank in einem der Schlafzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich eine lichtdurchflutete Arbeitsnische mit allen notwendigen elektrischen Anschlüssen, ideal für Homeoffice. Es wurden ausschließlich moderne und langlebige Materialien verwendet.



* Hervorragende Energieeffizienz: Ein besonderer Fokus der Sanierung lag auf der energetischen Optimierung. Dank neuer Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Dämmung der Fassade, Einbau einer neuen, effizienten Heizungsanlage profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit undspürbar niedrigeren Heizkosten.



* Zeitgemäßes Wohngefühl: Klare Linien und eine durchdachte Funktionalität prägen das Ambiente. Die hochwertige, neuwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer präsentiert sich als stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen.



* Weitere Besonderheiten: Ein Garten und eine überdachte großzügige Terrasse zur alleinigen Nutzung erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein großzügiger Kellerraum mit direktem Durchgang in den Garten bietet praktischen Stauraum.Entdecken Sie in der charmanten Wohnzimmernische die perfekte Lösung für Ihr flexibles Homeoffice! Gut belichtet durch ein eigenes Fenster, bietet die Nische einen freundlichen und motivierenden Platz für Ihre tägliche Arbeit im Homeoffice mit den notwendigen Anschlüssen für Laptop und weitere elektrische Geräte.



Diese frisch kernsanierte und energetisch modernisierte Immobilie ist die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien – die modernsten Wohnkomfort.Diese Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und die spürbaren Vorzüge guter Energieeffizienz. Urbanes Wohnen besticht durch eine erstklassige Lage mit hohem Freizeitwert direkt am Rhein. Ziehen Sie ohne Renovierungsaufwand in ein zukunftsfähiges und gemütliches Zuhause ein und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Gegenden Bonns.