Penthouse in Berlin-Friedrichshain

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem lichtdurchfluteten Penthouse mit rund 167,46 m² Wohnfläche, davon ca. 24,56 m² anrechenbare Terrassenfläche (tatsächlich ca. 50 m² Gesamtfläche), in sonniger Südausrichtung.

Die Wohnung liegt ruhig im begrünten Innenhof, wo ein prachtvoller, alter Maulbeerbaum im Sommer nicht nur Schatten spendet, sondern auch aus den Schlafzimmern einen einmaligen Ausblick in seine Baumkrone bietet.

Raumaufteilung & Ausstattung:
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 75 m², offener weißer Einbauküche und hochwertigen Bosch-Markengeräten
-Zwei Schlafzimmer mit ca. 20–22 m²
-Modern gefliestes Wannenbad sowie separates Duschbad
-Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner
-Herrliches Parkett im Dielenformat in allen Wohnräumen
-Außenliegende Raffstores an allen Fenstern

Besonderheiten:
Dank modernster Bauweise bleibt die Wohnung auch ohne Klimaanlage selbst im Hochsommer angenehm kühl. Zwei riesige Panorama-Schiebefenster verbinden im Sommer fließend den Innenraum mit der großzügigen Südterrasse – ein perfekter Ort für entspanntes Wohnen mit viel Licht und Luft.

Die Terrasse bietet nicht nur Sonne satt, sondern auch nach Osten hin einen herrlichen Weitblick. Hier lässt sich der Sonnenaufgang genießen – und durch die S-Bahngleise in der Ferne kommt ein urbanes Flair hinzu, das perfekt zum lebendigen Friedrichshain passt.

Dieses Penthouse vereint Großzügigkeit, zeitlose Eleganz und eine außergewöhnlich ruhige Lage mitten in Berlin-Friedrichshain – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit urbanem Lebensgefühl verbinden möchten.

English:
Welcome to your new home – a light-flooded penthouse with around 167.46 m² of living space, including approx. 24.56 m² of creditable terrace space (actual total terrace area approx. 50 m²), facing sunny south.

The apartment is quietly situated in a green inner courtyard, where a magnificent old mulberry tree provides shade in summer and offers a unique view into its crown from the bedrooms.

Layout & Features:
-Spacious living/dining area of approx. 75 m² with open white fitted kitchen and high-quality Bosch appliances

-Two bedrooms of approx. 20–22 m² each

-Modern tiled bathroom with bathtub, plus a separate shower room

-Storage room with connections for washing machine & dryer

-Elegant wide-plank parquet flooring in all living areas

-External Venetian blinds on all windows

Special Features:
Thanks to state-of-the-art construction, the apartment stays pleasantly cool in summer without air conditioning. Two huge panoramic sliding windows seamlessly connect the interior with the spacious south-facing terrace – the perfect spot for relaxed living with plenty of light and fresh air.

The terrace not only offers sunshine all day, but also a stunning open view to the east. Here you can enjoy the sunrise – and the S-Bahn tracks in the distance add an urban flair that perfectly matches the vibrant spirit of Friedrichshain.

This penthouse combines spaciousness, timeless elegance, and an exceptionally quiet location in the heart of Berlin-Friedrichshain – ideal for anyone who wants to blend stylish living with an urban lifestyle.