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Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Buer

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne!

Helene-Weber-Weg
45894 Gelsenkirchen, Buer
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Kaltmiete
525 €
Zimmer
2
Fläche
60.23 m²
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Objekt-ID: 38162208

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.23 m²
Etage: 1 von 5
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 525 €
Nebenkosten: 185 €
Gesamtmiete: 710 €
Preis/m²: 8,72 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage und bietet auf ca. 60,23 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Das helle Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einem schönen Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt – ein echtes Highlight der Wohnung.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und Schrank und wirkt durch das Fenster angenehm hell. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für alle notwendigen Geräte.

Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung modernisiert und überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung. Die Dusche, hochwertige Armaturen und geschmackvolle Fliesen schaffen ein zeitgemäßes Wohlfühlambiente.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung – ideal für Haushaltsgeräte, Putzutensilien oder als Stauraum für Vorräte.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine stilvolle, ruhige und zugleich gut angebundene Wohnung suchen.
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Lage

Helene-Weber-Weg
45894 Gelsenkirchen
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Gelsenkirchen Buer

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,48 €/m² in Gelsenkirchen - Buer. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 7,34 €/m².

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