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Etagenwohnung in Berlin-Mitte

!! Dieser Wohntraum erwartet Sie in bester Lage samt EBK und Balkon !! - zwei Bäder + TG

10117 Berlin, Mitte
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Kaltmiete
2.595 €
Zimmer
4
Fläche
106.98 m²
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Objekt-ID: 38162179

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 106.98 m²
Etage: 6
Frei ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.595 €
Nebenkosten: 550 €
Gesamtmiete: 3.145 €
Preis/m²: 24,26 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2017
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese Traumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² befindet sich in einem modernen, gepflegten Mehrfamilienhaus und wird vorerst befristet vermietet. Sie überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, großzügige Räume sowie eine helle, freundliche Atmosphäre dank großer Fensterflächen und optimaler Ausrichtung.

Mit vier Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Menschen mit hohem Platzbedarf im Homeoffice. Das Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, von dem aus sich ein weiteres Zimmer über elegante Schiebetüren abtrennen oder öffnen lässt. Diese lassen sich platzsparend in der Wand versenken, sodass ein fließender Übergang oder ein separater Raum ganz nach Wunsch geschaffen werden kann – perfekt als flexibler Arbeits- oder Gäste-Bereich.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der großzügige Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und dabei einen angenehmen Blick in die grüne Umgebung bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen privaten Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz – beides seltene Extras in dieser zentralen Lage.

Fazit:
Diese Wohnung bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – mitten im Zentrum, mit ruhiger Ausstrahlung und erstklassiger Ausstattung. Sie verbindet großzügige Helligkeit, moderne Funktionalität und exklusive Details in einem architektonisch ansprechenden Gebäude. Dank flexibler Raumaufteilung und zwei Badezimmern eignet sie sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Homeoffice-Bedarf.
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Lage

10117 Berlin
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Berlin Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,79 €/m² in Berlin - Mitte. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 19,83 €/m².

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