Etagenwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

(english version see below)

Angeboten wird ein unbefristeter Wohnmietvertrag mit einer Genehmigung zur teilgewerblichen Nutzung.

In Berlin Prenzlauer Berg.
In der wunderschönen Oderberger Straße, einer ruhigen und dennoch kiezigen Wohnstrasse, unfern vom Mauerpark.
Auf der Süd-Seite der Strasse.
Gegenüber von dem historischen Stadtbad Oderberger und unfern der Kulturbrauerei Prenzlauer Berg.
Dieses historische und sehr hübsche Gebäude wurde die letzten Jahre mit viel Liebe zum Detail aufwendig kernsaniert.
So wurde alles erneuert (Fenster, Elektrik, Böden, Bäder, Küchen, Steigeleitungen, Heizungsanlage, Dach....)
.... und dennoch hat es der Eigentümer verstanden, straßenseitig den für Berlin charakteristischen Shabby Chic zu erhalten.

Zur Vermietung steht diese hübsche 3 Zimmer-Wohnung mit einem Balkon zum neu gestalteten Innenhof, einer Wohnküche mit einer Einbauküche, einem sehr großen Badezimmer....

Die Wohnung:
1 Wohnraum mit neuen Holzisolierglas-Fenstern nach Süden
1 Wohnküche inklusive einer Einbauküche und einer Flügeltür zum Wohnraum
1 Schlafzimmer mit einem sich anschließenden Balkon (nach Osten) zum ganz ruhigen Hof
1 weiteres Zimmer
1 großes Badezimmer mit Eichenparekett-Boden und mit einem großen Fenster, einer freistehender Badewanne und einer großen schwellenfreier Dusche.
1 Gast-WC
1 Flur.
1 Abstellraum
1 Mieterkeller

Die Ausstattung:
Breite Vollholz-Eichendielen in allen Räumen.
Glattputz an den Wänden.
Raumhöhe ca. 3,40 Meter.
Hohe Fußleisten.
Mit Flügeltüren.
Ein wirklich sehr großzügiges Master-Badezimmer, von hier gelangt man ins Schlafzimmer mit dem sich anschließenden Balkon.
Im Gast-WC befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
In den Räumen gibt es Radiatoren unter den Fenstern.
Neue Holz-Isolierglas-Fenster wurden eingebaut.
Die Wohnungseingangtür ist 3-fach verriegelt.
Es gibt Fahrrad-Stellplätze im Hof.

Die Mindeslaufzeit beträgt 2 Jahre.
Der Mietvertrag wird eine Staffel/Index-Mie...