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Dachgeschosswohnung in Gießen

Ein echtes Highlight auf dem Gießener Immobilienmarkt! Moderne, superschöne & wirklich großzügige...

Schöne Aussicht
35396 Gießen
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Kaltmiete
1.330 €
Zimmer
2
Fläche
106 m²
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Objekt-ID: 38160260

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 106.00 m²
Frei ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.330 €
Nebenkosten: 390 €
Gesamtmiete: 1.720 €
Preis/m²: 12,55 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 81,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Eine Bitte:
Bei Interesse gehen Sie bitte zuerst auf unsere Homepage unter www.cr-menges.de und melden sich ÜBER UNSERE SELBSTAUSKUNFT an.
Danach freuen wir uns auf Ihren Anruf und helfen Ihnen gerne weiter.

WOW und WOOP!!! Wir sagen nur: DACHTERRASSE! BURGBLICK! ERSTBEZUG! So möchte man heute wohnen! Lichtdurchflutet, großzügig und offen in einem warmen Raumambiente - diese exklusive und moderne 2 Zimmer-Neubauwohnung lässt keine Wünsche offen. Auf einer weitläufigen Wohnfläche von ca. 106 m² können Sie sich hier Ihren Wohntraum erfüllen. Die durchdachte Raumaufteilung, die gehobene Ausstattung sowie hervorragende Lichtverhältnisse sorgen für eine äußerst attraktive Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer schicken und wertig gebauten Immobilie mit insgesamt 3 Parteien. Allein das Eintreten macht schon Freude, denn eine schicke Treppe aus Naturstein führt Sie nach oben.

Direkt beim Betreten fällt auf, wie hell und einladend die Wohnung ist. Der außergewöhnlich großzügige Wohnraum vereint modernes Design mit maximalem Komfort - perfekt für alle, die Weite, Licht und stilvolles Wohnen schätzen. Im Zentrum des Raumes lädt eine hochwertige offene Küche mit Kochinsel zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein. Die Kochinsel bildet dabei das Herzstück und schafft fließende Übergänge zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich. Die Küche wird ganz aktuell gerade eingebaut, frische Fotos folgen.

Der Raum erstreckt sich großzügig in alle Richtungen, wodurch verschiedene Zonen entstehen - ideal für eine gemütliche Sofaecke, einen großen Esstisch und auch ein Homeoffice.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank sowie eine Kommode. Hohe Decken verleihen den Räumlichkeiten einen ganz besonderen Charme.

Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Walk-In-Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Zusätzlich ist das Badezimmer mit einem Spiegelschrank, einem Waschtischunterschrank sowie einem großen Hängeschrank ausgestattet. Ein Handtuchwärmer sorgt für eine wohlige Wärme im Raum.

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist definitiv die tolle Dachterrasse. Gemütliche Abende unter freiem Himmel sind hier garantiert und bieten Erholung und Rückzug nach einer stressigen Arbeitswoche. Der Blick auf die Burg Gleiberg ist unbezahlbar!

Ein Abstellraum in der Wohnung schafft Platz für Staubsauger & Co. Ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses sorgt für weiteren Stauraum. Ihre Waschmaschine können Sie im Waschraum des Hauses anschließen, hier ist für jede Wohnung ein eigener Anschluss vorhanden.

Ihren PKW können Sie bequem auf einem Stellplatz vor der Liegenschaft parken. Zusätzlich steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern ein Fahrradraum zur Verfügung.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de. ©Claus R. Menges GmbH
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Lage

Schöne Aussicht
35396 Gießen
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Gießen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,02 €/m² in Gießen.

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