Etagenwohnung in Moers

Die Wohnung, die im 1. OG liegt, kann ab dem 01.10.2025 bezogen werden. Zur Wohnung zählen neben drei einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Mit dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz (gerne auch 2 Stellplätze möglich) finden Sie immer einen sicheren Parkplatz hinter dem Haus. Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum.

• Eingeschossige Wohnung im 1. Obergeschoss in Moers, ca. 93,57 qm
• 1 Bad, 1 Gäste-WC, 3 Zimmer
• Balkon (Südwest-Lage) mit Blick in den Garten
• Fußbodenheizung (jeder Raum separat einstellbar)
• alle Räume Fliesen bzw. Parkett
• 2 PKW-Stellplätze auf dem Hof (beleuchtet), 25 € je Stellplatz
• inkl. überdachtem/abschließbarem Abstellplatz für Räder, Spielzeug etc. (Gartenhütte)
• Wasch- und Trockenkeller plus separater Kellerraum
• Kabel- und Satelliten-TV vorhanden
• ruhiges, gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1994
• sympathische, langjährige Hausgemeinschaft
• Busverbindungen nach Moers und Duisburg in der Nähe
• Autobahnanschluss A40, A42, A57
• Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe
• Naherholungsgebiet Üttelsheimer See in der Nähe
• Haustiere im Sinne der Hausgemeinschaft nur nach Rücksprache möglich, Hunde nicht möglich
• Nebenkostenverbrauch wird detailliert pro Wohneinheit erfasst
• Kaltmiete 725.17 Euro pro Monat
• Nebenkosten 250 Euro pro Monat
• Warmmiete 975.17 Euro pro Monat
• Miete ist langfristig konstant, Mietvertragsdauer unbefristet
• 2 Monatskaltmieten Kaution als Bankbürgschaft
• Keine Provision

• Wir legen Wert auf ruhige, gepflegte und kultivierte Mieter, die ihrerseits Wert auf ein angenehmes und kultiviertes Wohnumfeld und ein langfristiges Mietverhältnis legen!
• Schufa, Gehaltsnachweis, Selbstauskunft, Identitätsnachweis, Mietzahlungsbestätigung erforderlich