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Dachgeschosswohnung in Hilden

Charmante Dachgeschosswohnung mit TG im Herzen von Hilden

Am Rathaus
40721 Hilden
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Kaltmiete
760 €
Zimmer
2
Fläche
59 m²
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Objekt-ID: 38158263

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 59.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 760 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 960 €
Preis/m²: 12,88 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1985
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 201,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Diese charmante und frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. OG befindet sich in einer sehr gepflegten ruhigen Wohnanlage nur 200 m von der abwechslungsreichen Hildener Fußgängerzone entfernt mit ihren Cafés, Restaurants und idealen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist ca. 59 qm groß und besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung:
Von der Diele (mit Einbaugarderobe) gelangt man als erstes in die kompakte Einbauküche inklusive Spülmaschine.
Daran anschließend ist das Schlafzimmer, dass u. a. genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein komfortables Doppelbett bietet. An der Wand ist bereits ein kleiner Fernseher montiert (Kabel-/Sat-TV), der jedoch bei Bedarf auch demontiert werden kann. An den Schlafraum angrenzend befindet sich das gemütliche En-suite Badezimmer mit Badewannendusche und einer vorhandenen Waschmaschine unter dem mit Mosaiksteinen verkleideten Spülbecken. Separiert in einem weiteren Raum ist das kleine (Gäste-)WC mit Spülbecken. Daran angrenzend befindet sich der praktische Abstellraum.
Das Highlight der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer. Es besticht neben der hellen Fensterfront durch seine behagliche Größe, die z. B. genügend Platz für einen langen Esstisch und eine Sofalandschaft bietet. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Loggia in Süd-Ost-Lage; hier kann die Sonne bis in die Abendstunde genossen werden.
Alle Zimmer sind mit hochwertigem Laminatboden verlegt. Die Fenster sind aus Kunststoff/Isolierglas.
Zu dieser charmanten und zentralen Dachgeschosswohnung (Baujahr ca. 1985, ohne Fahrstuhl) gehören ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz.





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Lage

Am Rathaus
40721 Hilden
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Hilden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,04 €/m² in Hilden.

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