Wohnung in Ehningen

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in herrlicher Aussichtslage in Ehningen

Königsberger Straße 10 im 1. Obergeschoss – 9-Familienhaus


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines ruhigen, freundlichen 6-Familienhauses ( jeder Eingang hat 9 Wohnungen, sprich Haus Nr. 12 und 10 ) besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung und die herrliche Lage.


Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem weiten Balkon, von dem aus Sie den Blick über die grüne Umgebung genießen können. Eine elektrische Markise sorgt hier für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.


Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, daneben gibt es eine separate Toilette – praktisch und komfortabel zugleich.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Zusätzlich gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz zur Wohnung.


Für beste digitale Vernetzung steht Ihnen seit Kurzem ein Glasfaseranschluss im Haus zur Verfügung – ideal für Homeoffice, Streaming und moderne Kommunikation.


Ausstattung im Überblick:



Lage:

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Ehningen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen ins Grüne ein.

Fazit zur Wohnung:

Diese Wohnung vereint Komfort, Charme und eine wunderbare Aussichtslage. Sie ist ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen, ohne auf eine gute Anbindung und moderne Ausstattung verzichten zu wollen. Ob entspannt auf dem Balkon den Tag ausklingen lassen, gemütlich in der hellen Wohnstube verweilen oder dank Glasfaser perfekt vernetzt arbeiten – hier lässt es sich richtig gut leben.

Kaltmiete: 950€+ PKW-Außenstellplatz mtl. 30€+ Nebenkostenvorrauszahlung je nach Verbrauch incl. der Heizung, Wasser/ Abwasser/ Niederschlagswasser, Grundsteuer, Müll/Restmüll, HMS, allg. Strom ( Hausbeleutung ) sowie den allg. Versicherungen von mtl. ca.300€, Warmmiete ca. 1.280€+ Wohnungsstrom/ Telefon/ Internet etc.

wichtig für den Eigentümer der Wohnung:

-streichen bei Einzug, bei Auszug kann der Mieter die Wohnung besenrein, jedoch nur in der Wandfarbe weiss verlassen
-das Rauchen ist ohne Ausnahme nur auf dem Balkon der Wohnung gestattet
-es ist keine Haustierhaltung wie Hunde oder Katzenhaltung gestattet
-der Eigentümer sucht nach Möglichkeit einen langfristigen Mieter

Vorraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie einer Schufa Auskunft
(die Schufa Auskunft ist vom Mieter selbst zu beantragen und vorzulegen - neues Datenschutzgesetz!)