Hochparterre-Wohnung in Germersheim

Diese geräumige 1,5 Zimmer - Wohnung mit dem großen überdachten Balkon lässt das Herz eines jeden Mieters höher schlagen!

Sie bietet hohen Wohnkomfort und Wohlbehagen und ist wie aus dem Ei gepellt.

Die Wohnung wurde im letzten Jahr aufwendig und sehr geschmackvoll renoviert:

das Bad mit der bodentiefen Dusche, dem Waschmaschinenanschluss und dem WC ist komplett neu. Es wurde ganz in weiß gefließt.

Die ansprechende Fließenbordüre an den Wänden verleiht dem Duschbad einen ganz besonderen Flair.

Im Duschbad befinden sich ferner ein neuer Spiegelschrank mit Beleuchtung und ein Unterschrank unter dem Waschbecken.
Beide Schränke bieten angenehmen Stauraum.

Sämtliche Türrahmen und Zimmertüren sowie die Wohnungseingangstüre wurden erneuert.

Die Küchentüre ist aus Glas.

Alle Wände wurden mit Rauhputz versehen und weiß gestrichen.

Bei den Böden handelt es sich im Eingangsflur, in der Diele und im Wohn-/Schlafraum um helle hochwertige Laminatböden.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist wirklich gelungen:

Vom Eingangsflur aus gelangt man in die praktische Abstellkammer mit der eigenen Gasetagenheizung und in die geräumige Diele, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zulässt.

Von der Diele aus gelangt man
in das Duschbad, in die in sich abgeschlossene Küche und in das geräumige Wohnzimmer mit der Schlafnische.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangt man auf den großzgügigen Balkon.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52 qm.

Die monatliche Miete beträgt € 550,-- zzgl. € 40,-- für einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Die monatlichen Nebenkosten betragen € 120,--.

In diesem Betrag sind sämtliche Kosten, außer den Strom- und Gaskosten enthalten, so z.B. die Wasserkosten, Abwasser, die Versicherungen, Müllabfuhr, Hausmeisterservice mit Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie Winterdienst usw.

Über diesen Betrag wird jährlich einmal durch eine professionelle Hausverwaltung abgerechnet.

Da die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung einschließlich Warmwasserbereitung verfügt, rechnet der Mieter die Strom- und Gaskosten direkt mit dem Energielieferanten seiner Wahl ab.

Somit bleibt sowohl dem Mieter als dem Vermieter der Stress mit der Heizkostenabrechnung erspart.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum mit Stromanschluss.

Die Wohnung kann ab 01.11.2025 bezogen werden.