Erdgeschosswohnung in Hürth

Großzügige 4-Zimmer-Hochparterrewohnung mit eigenem Garten, Terrasse & Anbau in bester Lage von Hürth-Efferen.
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Hürth-Efferen bieten wir Ihnen eine großzügige und charmante Hochparterrewohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche zur Vermietung an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie die hervorragende Anbindung an Köln und das Umland.

Ausstattung & Highlights:

- 4 helle, gut geschnittene Zimmer
- Ca. 125 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- Eigener Garten mit großer Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien
- Zusätzlicher Anbau mit ca. 22 m², flexibel nutzbar als Büro, Hobbyraum oder Lagerfläche
- Großzügige Fenster und hohe Decken für ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie separates Gäste-WC
- Eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.625,00 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 € / Monat (exklusive Heizkosten)
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Bezug: ab sofort möglich

Die Wohnung wird im aktuellen Zustand vermietet. Mögliche Sanierungsmaßnahmen können gerne direkt mit dem Eigentümer abgestimmt werden.