Etagenwohnung in Köln-Meschenich

Bei dem Mietshaus handelt es sich um ein zweistöckiges, gepflegtes Haus mit 9 Wohneinheiten.

Aufgrund der reduzierten Wohnflächenberechnung unter den Schrägen und der vorteilhaften Raumaufteilung wirkt die Wohnung deutlich größer als 75 qm.

Von dem zentralen Flur können folgende Zimmer direkt betreten werden: Wohnzimmer und Schlafzimmer zur Gartenseite (Süd); Küche, Bad und Zusatzzimmer zur Straßenseite (Nord). Alle Zimmer haben neue Velux Dachfenster (2025) mit Verdunklungs- und Sonnenschutzrollos. Nur in der Küche finden Sie ein "normales" doppelverglastes Giebelfenster. Die genaue Aufteilung und die Raumgrößen können Sie dem beiliegenden Grundriss entnehmen. Durch die zahlreichen Fenster und den hellen Bodenbelag wirkt die Wohnung sehr hell.

Das Haus steht in einem sehr ruhigen Wohngebiet des Kölner Stadtteils Meschenich mit guter Verkehrsanbindung nach Köln, Brühl und Rodenkirchen und diversen Autobahnen. Etwa 150 m entfernt liegt die Bushaltestelle der KVB, unter anderem mit einer direkten Verbindung in die Innenstadt von Köln (Linie 132).

Geplanter Mietbeginn ist der 01.11.2025 (evtl. auch erst 01.12.2025). Die Wohnung wird vor Neuvermietung umfassend saniert (Details siehe Ausstattung). Bitte beachten Sie, dass die hinterlegten Fotos nicht aktuell sind und auch das aktuelle Erscheinungsbild nur begrenzte Aussagekraft bezüglich des geplanten Zustands bei Mietbeginn haben.

Bei Interesse bitte ich im ersten Schritt um eine Kontaktaufnahme per Mail mit Informationen zu allen einziehenden Personen (Mieterselbstauskunft), möglichst mit Foto oder Kopie des Personalausweises.

Bitte nutzen Sie hierzu das in der Anzeige angehängte Datenblatt zur Mieterselbstauskunft und die dort angegebene Mailadresse. Gerne können Sie mir dieses mit den gewünschten Anlagen (Ausweiskopie, Einkommensnachweis) per Mail oder Fax zusenden. Bitte beachten Sie, dass ich Besichtigungstermine erst nach Erhalt dieser Informationen durchführe.