Erdgeschosswohnung in Ingolstadt

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,30 m² Wfl. zum Erstbezug, befindet sich in einem Neubau im Herzen der Ingolstädter Altstadt, in der Schutterstraße 8, unweit des Rathausplatzes und wurde in zweiter Baureihe errichtet, was der Ruhe in zentraler Lage zugutekommt.
Der Zugang zur Wohnung über den Innenhof ist stufenlos. Zudem verfügt das Mehrfamilienhaus über einen Personenaufzug (von KG bis 2. OG), was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ein besonderes Highlight der Erdgeschoss-Wohnung ist die große Terrasse samt Garten (SNR) und stellt in absoluter City-Lage einen Seltenheitswert dar.

Die Neubauwohnung ist wie folgt aufgeteilt: Von der großzügigen Diele aus, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, werden alle Räume der Wohnung erschlossen. Der Raum Schlafen ist ruhig zum Innenhof gelegen und verfügt über ein eigenes Badezimmer (Bad 1) mit Badewanne, Waschtisch und WC. Bei der Diele befindet sich ein weiteres Badezimmer (Bad 2) mit bodenebener Dusche samt Regenfallbrause, Waschtisch und WC. Der großzügige offene Raum Kochen/Essen/Wohnen ist modern mit einer Innenwand als Raumteiler ausgeführt und trennt hierdurch die Bereiche Kochen/Essen und Wohnen optisch voneinander hab und dient zudem als TV-Wand. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der reichlich Platz für Vorräte und Haushaltsgegenstände bietet.

Die Wohnungsausstattung ist modern und hochwertig. Darüber hinaus hat der Vermieter auch bei der Einbauküche keine Kosten gescheut und eine stilvolle Einbauküche im Wert von 11.900,-- € einbauen lassen. Die Küche ist mit folgenden Elektrogeräten ausgestattet: Backofen, Induktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank, sowie Geschirrspüler.

Des Weiteren steht Ihnen ein Tiefgarageneinzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, was in der Innenstadt besonders praktisch und komfortabel ist. Die Mietkosten (80,-- €/Monat) sind bereits im Kaltmietpreis inbegriffen.