Erdgeschosswohnung in Otzberg

Traumhafte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse & Garten in Otzberg-Ober-Klingen

Wohnfläche: 107 m²
Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro + Wohn-/Essbereich)
Kaltmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 300–400 € (je nach Verbrauch)
Garage: großzügig, mit Starkstromanschluss für E-Auto
Einzug: ab sofort oder 01.09. (flexibler Übergang möglich)

Highlights der Wohnung
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 6 (!) bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur großen, überdachten Terrasse

Offene Küche – im Mietpreis enthalten

Frisch sanierte Bäder (2021): Gäste-WC & Hauptbad mit moderner Dusche und Badewanne

3 vielseitig nutzbare Schlafzimmer – ideal für Kinder, Homeoffice oder Gäste

Begehbarer Schuhschrank, großer Kleiderschrank im Flur.

Technik/Abstellraum & Hauswirtschaftsraum

Kaminanschluss vorhanden – für gemütliche Winterabende

Moderne Gasheizung; Glasfaseranschluss wird dieses Jahr nachgerüstet

Außenbereich
Große, geschützte und überdachte Terrasse mit Zugang aus Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern

Schöner Vorgarten und ca. 500 m² Gartenfläche (2 Bereiche – vorderer Bereich auf den Bildern, hinterer Bereich folgt)

Große Garage mit zusätzlichem Nutzraum im Obergeschoss und Starkstrom für E-Auto



Sonstiges
Haustiere und WG-Nutzung nicht erwünscht

Willkommen sind Familien mit Kindern, Paare oder Singles

Vermieter jung, nett, hilfsbereit und zuverlässig

Bei Interesse: Möglichkeit, das gesamte Haus zu mieten (aktuell wohnt der Vermieter im Obergeschoss)

Besichtigungen ab sofort möglich – aktuell noch leichtes Umzugschaos.

Kontakt: Bitte um persönliche Vorstellung (Was ihr für Menschen seid, Personenzahl, Beruf, gewünschtes Einzugsdatum).

Es folgt eine Besichtigung mit mir, dem Mieter und dann stelle ich eine Auswahl dem Vermieter vor. Zum Te