Hochparterre-Wohnung in Bayreuth-Hammerstatt

☀️ Ab 01. September zur Miete: Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia in der Markgrafenallee – Stilvoll, geräumig & bald frisch renoviert! ☀️

▪️In bester Bayreuther Lage – ruhig, zentrumsnah und mit perfekter Anbindung – entsteht gerade Ihr neues Zuhause!

Eckdaten auf einen Blick:

✅ Ca. 110 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer

✅ gediegenes Mehrfamilienhaus

✅ Bayreuth, Markgrafenallee Nähe Landratsamt

✅ Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage

✅ Top ÖPNV Anbindung (Bahnhof fußläufig erreichbar)

✅ Sonnige Loggia mit Platz für Frühstück, Blumen & Abendsonne ☀️

✅ Zwei Badezimmer – mit demCharme der 80er Jahre

✅ Separate Küche mit angrenzendem Esszimmer

✅ Fußbodenheizung – angenehme Wärme in jedem Raum

✅ Zwei Stellplätze: 1 Außenstellplatz + 1 Einzelgarage

✅ Helle Räume, idealer Schnitt – perfekt für Paare oder Homeoffice-Nutzer

✅ WG-geeignet, individuelle Absprache erforderlich!

Aktueller Stand & Renovierung (Juni–August 2025):

✏️ Die Wohnung wird derzeit noch renoviert:

• Neue Bodenbeläge
• Frische, moderne Wandfarben
• Einbauküche mit moderner Ausstattung
• Teilmodernisierung in allen Räumen
(Bäder sind in gutem Zustand und werden nicht saniert)

Und das Beste:
Sie können jetzt noch mitgestalten!

Wir beziehen Sie gerne – bei frühzeitiger und aussagekräftiger Bewerbung – in die Auswahl von Farben & Materialien ein.

Jetzt vormerken – Besichtigungen ab sofort möglich!

Sie suchen das Besondere mit Platz, Stil und Lage? Dann schreiben Sie uns eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu Ihrer Person – wir melden uns mit weiteren Details und geben Ihnen gerne Bescheid, sobald der erste Besichtigungstermin steht!

Geplanter Einzug: Ab September 2025

Mietkonditionen:

☑️ Kaltmiete: 1.250 Euro

☑️ Garage: 60 Euro

☑️ Stellplatz: 40 Euro

☑️ Nebenkosten Vorauszahlung: ca. 350 Euro

☑️ Gesamtkosten: 1.700 Euro

Hinweis:
Weitere Fotos folgen nach Abschluss der Renovierung!

❕So klappt’s mit der Besichtigung…

Bitte schicken Sie uns folgende Infos direkt in Ihrer Nachricht:

• Wer zieht ein?
• Was machen Sie beruflich?
• Wo wohnen Sie aktuell – und wie?
• Ab wann können Sie einziehen?
• Und wer sind Sie? Ein paar persönliche Worte sind immer schön!

⚠️ Anfragen ohne diese Angaben können wir auf Grund der großen Nachfrage leider nicht beantworten! Vielen Dank für Ihr Verständnis.

✏️ Das sollten Sie zur Besichtigung mitbringen:

Mieter-Selbstauskunft
Aktuelle SCHUFA-Auskunft
Ausweisdokumente
Nachweis Haftpflichtversicherung


▪️▪️Wenn Sie ein Mietverhältnis auf Augenhöhe zu einem privaten Vermieter zu schätzen wissen, dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht und ein persönliches Kennenlernen! ▪️▪️