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Hochparterre-Wohnung in Leipzig-Neulindenau

2-Zimmer-Wohnung + Wohnküche mit direktem Gartenzugang

04179 Leipzig, Neulindenau
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Kaltmiete
1.176 €
Zimmer
2
Fläche
84 m²
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Objekt-ID: 38148733

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 84.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 1.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.176 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.426 €
Preis/m²: 14,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Wohnküche
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem neu sanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten (Erstbezug nach Kernsanierung).
Die helle, Licht-durchflutete Wohnung bietet exklusiven Zugang zu einem eigenen Garten in ruhigem Innenhof, der zur Entspannung und zum Verweilen einlädt.
Auf rund 84 qm bietet die Wohnung 2 helle, ruhige Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, von dem aus man den Garten erreicht.
Eine moderne Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme und Komfort in allen Räumen.
Die Wohnung ist (siehe Ausstattungsbeschreibung) mit maßangefertigtem Einbauschrank und Küche ausgestattet.

Das gesamte Haus und die Wohnung sind KFW-konform kernsaniert (Elektrik, Wände, Böden, Sanitär, Wärmepumpe etc.) und entspricht einem Neubaustandard.
Beheizt wird das Haus über 2 Luft/Wärmepumpen in Kombination mit Gasheizung.
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Waschkeller, aber auch im eigenen Bad vorhanden.
Telefon- und Internetanschluss (Fritzbox, Kabel, 100MBit) sind vorhanden und in den Nebenkosten enthalten.
Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit hohem Komfort und eignet sich ideal für Paare oder Familien.
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Lage

04179 Leipzig
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Leipzig Neulindenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,34 €/m² in Leipzig - Neulindenau. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Leipzig liegt derzeit bei 10,52 €/m².

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