Etagenwohnung in Oebisfelde

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss rechts überzeugt durch ihre ruhige Lage im Grünen und ihre praktische Raumaufteilung auf 58,52 m² Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 erbaut und befindet sich in einem teilweise sanierten Zustand – eine solide Basis für komfortables und bezahlbares Wohnen.

Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung und technischer Infrastruktur suchen. Ob Homeoffice, Streaming oder Gaming – durch den vorhandenen Glasfaseranschluss und mögliche DSL-Verbindung ist eine zukunftssichere Internetverbindung bereits gegeben.

Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung – stressfreies Parken direkt am Haus!
Ausstattung & Highlights

3 helle Zimmer mit klassischer Aufteilung

Zentralheizung (Erdgas) für angenehmes Wohnklima

Glasfaseranschluss vorhanden – zukunftsfähig vernetzt

DSL-Anschluss möglich

Ruhige Lage in grünem Wohnumfeld

Stellplatz inklusive

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft

Teilsaniert – ideal für Mieter mit Sinn für Gestaltungsspielraum

Eckdaten im Überblick
Wohnfläche 58,52 m²
Zimmeranzahl 3
Etage 1. Obergeschoss rechts
Baujahr 1964
Sanierungsstand Teilsaniert
Verfügbar ab Nach Vereinbarung (sofort möglich)
Energieausweis Verbrauchsausweis, Klasse –
Energieverbrauch 259,00 kWh/(m²·a), Erdgas
Kostenübersicht
Kaltmiete 351,12 €
Betriebskosten 70,22 €
Heizkosten 117,04 €
Gesamtmiete 538,38 €
Kaution 3 Monatskaltmieten = 1.053,36 €
Lagebeschreibung – Ruhig & Grün

Die Wohnung befindet sich in der Erich-Weinert-Straße, einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün rundherum. Die Umgebung bietet Erholung und Lebensqualität, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die grüne Lage lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten im Freien oder entspannten Nachmittagen auf dem Balkon (optional nachrüstbar) ein.
Fazit

Diese gepflegte und preiswerte 3-Raum-Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Vernetzung und Flexibilität. Ideal für alle, die komfortables Wohnen mit technischer Zukunftssicherheit verbinden möchten – und das in einem entspannten, grünen Umfeld.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Kontaktieren Sie uns gern, um einen individuellen Termin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.