Etagenwohnung in Salzgitter-Lebenstedt

Frisch renoviert – sofort bezugsfertig!

Wir vermieten eine modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Suthwiesenstraße, Salzgitter-Lebenstedt.

Ideal für Paare oder kleine Familien!

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Highlights der Wohnung:

• energieeffizienter Durchlauferhitzer von Junkers Bosch

• Wohnfläche: ca. 64 m²

• Zimmer: 3

• Balkon: neu gebaut, Süd-West-Ausrichtung – ideal für sonnige Nachmittage

• PKW-Stellplatz: Stellplatz inklusive

• Küche: ohne Einbauküche

• Bad: vollständig erneuert – mit moderner Badewanne, randlosem Wand-WC & hochwertigen Armaturen

• Warmwasser: neuer Durchlauferhitzer von Junkers Bosch (Energieeffizienzklasse A)

• Böden: neuer Laminatboden in allen Wohnräumen, PVC-Fliesen im Bad

• Keller: abschließbares Kellerabteil zur alleinigen Nutzung

• Fenster & Balkontür: komplett erneuert, gute Wärmedämmung

• Haustiere: nach Absprache erlaubt

• Rauchen: in der Wohnung nicht gestattet

• Helle Räume: optimaler Schnitt mit großzügigem Tageslichteinfall

• Winterdienst & Gartenpflege und Reinigung inklusive

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Technische Daten & Energie:

Energieausweis: Verbrauchsausweis – 126,0 kWh/(m²·a),
Energieeffizienzklasse D

Baujahr: 1961

Heizungsart: Fernwärme

Warmwasser: über eigenen Durchlauferhitzer (neu, Erdgas Energieeffizienzklasse A)

Zähler: Strom separat, Wasser gemeinschaftlich – Abrechnung nach Verteilungsschlüssel

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Renovierungsmaßnahmen (2025):

• Alle Wände neu verputzt und gestrichen

• Neue Fenster und Balkontür mit verbesserter Wärmedämmung

• Neue Elektroinstallationen und Steckdosen

• Komplett neues Badezimmer mit hochwertigen Materialien

• Neuer, energieeffizienter Durchlauferhitzer von Junkers Bosch (Klasse A)

• Die gesamte Wohnung wurde mit neuem Laminatboden ausgestattet