Hochparterre-Wohnung in Magdeburg-Werder

? Objektbeschreibung

***Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird derzeit renoviert. Die angezeigten Fotos zeigen den Zustand vor der Modernisierung – neue Bilder folgen in Kürze.***

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche befindet sich in einem stilvollen Altbau aus der Jahrhundertwende im beliebten Magdeburger Stadtteil Werder – zwischen Alter und Neuer Elbe.
Der Grundriss überzeugt durch großzügige, klar getrennte Räume: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 29,6 m²), ein separates Esszimmer (ca. 17,5 m²), ein großes Schlafzimmer (ca. 32,8 m²), ein Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 13 m²), eine geräumige Küche (ca. 14,6 m²) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum im Flur sorgt für Ordnung.
Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert – die beigefügten Bilder zeigen den Zustand vor der Modernisierung. Ein besonderes Plus: Mieter können bei der Wahl der Bodenbeläge mitentscheiden.

?️ Ausstattung
* Vier großzügige, separat begehbare Zimmer
* Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
* Gasetagenheizung
* Kellerraum und separates Dachbodenabteil mit viel Stauraum
* Sehr gute Parkmöglichkeiten direkt in der Straße
* Energieeffizienz-Plus:
* Frisch installierte Kellerdeckendämmung direkt unter der Wohnung – reduziert Wärmeverluste
* Hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage – optimiert Wärmeverteilung und senkt Heizkosten
* Durch diese Maßnahmen ist voraussichtlich mit einer Heizkostenerstattung zu rechnen