Etagenwohnung in Trochtelfingen

Wohnung befindet sich im ersten O.G. eines 8 Familien Hauses und verfügt über ein sehr großzügiges und ansprechendes Wohnzimmer mit einem Essbereich, eine große Küche inkl. Einbauküche mit einer Möglichkeit für einen kleinen Essbereich, dazu 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne (ohne WC), ein separates WC. und einen kleinen Abstellraum / Vorratsraum innerhalb der Wohnung.

Der sonnige mittelgroße Balkon ist von Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar. Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss . Hier befindet sich auch der sehr große, gemeinschaftliche Waschraum / Trockenraum.

Das Haus ist von innen sowie von außen gepflegt und ansprechend und liegt in einer lebhaften, wenig befahrenen Straße (In der Braike).
Eine freistehende Garage ist auch dabei. Eine Garten-Mitbenutzung zum Grillen ist möglich.

Ausstattung:

Bodenbeläge: Hochglanz Laminat- und Fliesen - Beläge
Wände: Raufaser weiß, teils farblich gestaltet (kann individuell gestaltet werden)
Wände Bad / WC. raumhoch gefliest mit weißen Fliesen
Sanitär: Weiße Sanitärgegenstände
Küche: moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und Elektroeinbaugeräten: Kühlschrank, Cerankochfeld, Umluft Haube, Backoffen und Spülmaschine.
Heizungsart: Nachtspeicher (bei aktueller Benutzung - 3 Personen liegen die Heizkosten bei ca. 120 € im Monat)

Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Rauchen innerhalb der Wohnung ist nicht gestattet und wird deshalb in einer Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag geregelt.

Haustiere:
Kleintiere sind grundsächlich erlaubt. Hunde und Katzen nur nach schriftlicher Zustimmung des Vermieters.

Termine:
Besichtigung: nach Vereinbarung und Terminabstimmung
Bezug der Wohnung: voraussichtlich ab 1. September 2025

Kosten An Vermieter:
Kaltmiete: 780,-€
Warmmiete inkl. Garage und Nebenkosten: 960,- €

An Stromanbieter (kann variieren und Verbrauchsabhängig):
Stromkosten ca.: 50,- €
Heizkosten Strom ca.: 120 Euro

Gesamtkosten verbrauchsabhängig ca. 1.130,- €