Etagenwohnung in Erlangen-Büchenbach

Ab sofort können Sie dieses helle voll ausgestattete Zimmer in der 2. Etage, das durch gehobene Innenausstattung besticht, beziehen.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach umfangreicher Sanierung in Juli /August 2025. (Boden, Innenausstattung, Möbel, Elektroinstallation und Malerarbeiten)

Zum Zimmer gehört ein großes komplettes Bett mit Schubladen als Stauraum, Schrank, Nachttisch, Kommode, Schreibtisch mit Bürodrehstuhl, sowie doppeltes Bettzeug. Zur Verdunkelung werden noch Zipp Rollos an die Fenster montiert.

Es ist bereits eine voll ausgestattete Küche mit Backofen, Mikrowelle, großer Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Geschirr mit Töpfen vorhanden. In der Küche befinden sich 2 Hocker und ein Frühstückstisch.

Der neu renovierte SüdwestBalkon bietet einen sonnigen Blick ins grüne und die neue Sitzgarnitur lädt zum verweilen ein.

Das geräumige Wohn-Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame WG Abende und Mahlzeiten. Auf dem bequemen Sofa kann man ein Buch lesen, Fernsehen oder einfach nur chillen.

Im großzügigen Flur befindet sich eine Gaderobe, ein Wandschrank mit Saubsauger und Wischmob. An den Wänden befinden sich Ablagebretter als zusätzlicher Stauraum.

Das Bad verfügt über eine Badewanne, Toilette, Waschbecken, sowie Hand- und Badetücher.
In der Badewanne ist eine Dusche mit Vorhang integriert.
Für angenehme Wärme sorgt ein neuer Heizstrahler.

Die Wohnung ist mit energiesparender LED Lichttechnik und Rauchmeldern ausgestattet.

Der Zugang zur Wohnung ist über einen barrierefreien Eingang gewährleistet, das Haus verfügt über 2 Aufzüge.

Des Weiteren ist noch ein 2,4qm großer absperrbarer Kellerraum bei der Wohnung mit dabei. Der Raum ist ebenerdig zugänglich, somit eignet er sich auch für Fahrräder.

Im Keller gibt es eine Waschmaschine und einen Trockenraum.

In der Warmmiete von 860 Eur ist alles enthalten, außer Strom und Internet.

Die Wohnung ist in zentraler Lage am Würzburger Ring 35 im 2. OG in 91056 Erlangen.

Die müssen im Prinzip nur ihre Koffer auspacken, beim Supermarkt einkaufen und können sofort loswohnen…

Ich freue mich auf ihre Nachricht, eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.