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Reihenmittelhaus mieten in Düsseldorf-Wersten

Großzügiges Haus in Uni-Nähe mit Einliegerwohnung - vielseitig nutzbar

Fritz-strassmann
40591 Düsseldorf, Wersten
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Kaltmiete
3.165 €
Zimmer
7
Fläche
211 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38145449

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 7
Größe: 211.00 m²
Grundstücksfläche: 330,00 m²
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.165 €
Nebenkosten: 700 €
Gesamtmiete: 3.865 €
Preis/m²: 15,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Es handelt es sich um ein sehr helles, rund 220 m 2 großes Reihenhaus in einer ruhigen Sackgasse im Fußgängerbereich. Im Haus integriert ist ein separates Studio / Einliegerwohnung von 24 m² mit eigenem Bad und Küchenzeile. Ideal als Büro, für ältere Kinder oder Au-pairs nutzbar.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 ist unterkellert und verfügt über einen großen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und ein offener Bereich mit Essplatz und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist zu beiden Seiten geöffnet durch Schiebetüren. Einerseits in den Garten, auf der anderen Seite in den Innenhof, der mit dem Apartment verbunden ist.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das sehr geräumige Dachgeschoss kann als Büro, weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum, Spielzimmer etc. genutzt werden. Im Keller gibt es eine Waschküche, eine Sauna und einen großen Vorratsraum.

Ausstattung
Das Haus verfügt über eine neue Gasheizung (2024), eine hochwertige Einbauküche, helle und geräumige Zimmer, Video- Gegensprechanlagen sowie 3 moderne Badezimmer (eins davon in der Einliegerwohnung). Der Garten ist mit einem Bewässerungssystem versehen. Zum Haus gehört ebenso eine Garage.
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Lage

Fritz-strassmann
40591 Düsseldorf
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Düsseldorf Wersten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,65 €/m² in Düsseldorf - Wersten. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 19,84 €/m².

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