Dachgeschosswohnung in Peine

Adresse: Peine – Ortsteil Duttenstedt
Verfügbar ab: 01.11.2025
Kaltmiete: 835 € (incl. Balkon, eigenes Gartenstück mit Terrasse und Überdachung, Garage, 2. Stellplatz, Kellerraum und Waschkeller zur Teilnutzung)
Nebenkosten: ca. 160 € zzgl. Strom
Kaution: 2.300 € (3 Kaltmieten)
Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Duttenstedt (Peine). Die Wohnung bietet ca. 66,5 m² anrechenbare Wohnfläche inklusive Balkon und anteilig angerechneter, nicht direkt angrenzender Terrasse. Bezugsfrei ab dem 01.11.2025 – Erstbezug nach umfassender Sanierung.
Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Einzelpersonen oder Paare (max. 2 Personen), die Wert auf Qualität, Komfort und Ruhe legen.
Wohnfläche im Detail
• Wohnfläche Wohnung: ca. 58 m² netto
• Balkon: ca. 8 m² (50 % anrechenbar → 4 m²)
• Überdachte Garten-Terrasse (nicht direkt angrenzend): ca. 18 m² (25 % anrechenbar → 4,5 m²)
• Gesamt anrechenbare Wohnfläche: ca. 66,5 m
Ausstattung & Highlights
• 3 helle Zimmer (Wohn-/Schlaf-/Arbeitszimmer)
• Modernes Badezimmer mit:
• XXL-Dusche
• Doppelwaschtisch
• Urinal
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Hochwertige Fliesen (120 × 120 cm)
• Zusätzlicher Pelletofen (neu) im Wohnzimmer
• Vorbereiteter Küchenanschluss für Ihre Wunsch-Einbauküche
• Balkon (neu erstellt)
• Eigene überdachte Terrasse im Gartenbereich (mit eigenem Zugang)
• Garage mit Grube & elektr. Tor (Funkfernbedienung)
• 2. Stellplatz auf dem Grundstück
• Eigener Kellerraum, Dachboden (ca. 50 m² zur Nutzung)
• Wäschekeller & Fahrradgarage (zur Mitnutzung)
. Optional kleiner Fitnessraun zur Mitbenutzung
. Wall-Box für E-Mobilität
Technik & Komfort
• Effiziente Heizung: neue Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Keine Gas- oder Ölheizung, steuerbar über digitales Heizmodul
• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (neu)
• 89 Steckdosen und 7 Netzwerkanschlüsse