Etagenwohnung in Pfinztal

Ort: 76327 Pfinztal (Ortsteil Wöschbach)
Wohnfläche: 41,94 m²
Zimmer: 1
Etage: Untergeschoss (hell, kein Kellerblick)
Baujahr: 1993 – Fassade neu gestrichen 2024
Kaltmiete: 725 €
Nebenkosten: nach Verbrauch (zzgl. Strom)
Verfügbar ab: ab sofort
Energieausweis: liegt vor (gültig bis 03.09.2028)

Frisch modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz, neuer Einbauküche und neuen Bad. Helle Räume dank erhöhtem UG mit Naturblick. Das gepflegte Mehrfamilienhaus erhielt 2024 einen neuen Fassadenanstrich. Zusätzlich ist eine ca. 15 m² große Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnraum in Planung – ein Extra, das die Wohnqualität nochmals steigern wird und die zusätzliche Wohnfläche um ca 8 weitere m² anhebt.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend modernisiert:

- Neues Bad mit Duschkabine, WC und Waschbecken

- Neuer Vinylboden in heller Holzoptik im gesamten Wohnbereich, Küche und Flur

- Neue Einbauküche inkl. Spüle, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Arbeitsfläche und Kühlschrank

- Austausch der alten Nachtspeicherheizung gegen moderne, an der Decke installierte Elektroheizungen mit digitaler Steuerung

- Außenfassade des Hauses frisch gestrichen (2024)

- Die Immobilie befindet sich im Untergeschoss, jedoch nicht im klassischen Kellergeschoss: Durch die Bauweise über der Tiefgarage und den leichten Hang ist die Wohnung hell und bietet einen Blick ins Grüne.

- Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss steht 5 Meter von der Wohnung zur Verfügung.