Etagenwohnung in Frankfurt-Nordend-Ost

Bitte keine Anfragen von Maklern.

Diese warme und freundliche Wohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 113 qm befindet sich im 2. OG eines 5-geschossigen, aus der Jahrhundertwende stammenden, kernsanierten Stilaltbaus. Die Wohnung wird vollständig renoviert übergeben und kann ab 01.10.2025 bezogen werden. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Neben einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, von dem ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Duschkabine abgeht. Mittig befindet sich die offene Küche mit Zugang zu einem ca. 12 qm großen Balkon (Richtung Hinterhof, sehr ruhig). Zur anderen Seite des Flurs befinden sich ein Wohnraum mit Zugang zum zweiten Balkon (Straßenseite), ein Büro/Gästezimmer mit Zugang zum Abstellraum, sowie ein zweites Badezimmer, das ebenfalls über Dusche und WC verfügt.

Die Wohnung wird ausgestattet mit einer fabrikneuen Einbauküche (Kühl-Gefrierschrank, Gasherd mit 5 Kochstellen, Backofen und Geschirrspülmaschine) mit hochwertigen Fronten und durchgehender Arbeitsplatte aus Quarz. Ebenfalls vorhanden sind ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung sowie ein Kellerraum.

Mit einer Raumhöhe von 3.17 m, vielen Fensterelementen und einigen Wanddurchbrüchen ist die Wohnung hell und offen. In den Wohnräumen verfügen alle Fenster über Rollläden.
Ausstattung
2 Balkone, Keller, 2 Tageslichtbäder, neue Einbauküche, Parkett.

Die Ausstattungsmerkmale im Einzelnen:
- Badezimmer vom Schlafzimmer aus begehbar
- großer Balkon von der Küche aus zugänglich (mit Blick in ruhigen Hinterhof/Garten)
- vollständige Einbauküche mit Geräten von Markenherstellern (Einbau 09/2025)
- Raumhöhe von über 3 m
- Parkettboden in Wohnräumen, Flurbereich und Küche, abgeschliffen und versiegelt
- hochwertige Granitfliesen und Markenobjekte im Sanitärbereich
- Rollläden an allen Fenstern bzw. Balkontüren (außer Küche und Bäder)
- Gegensprechanlage
- Abstellraum