Etagenwohnung in Neuburg an der Donau

Diese charmante und renovierte 72 qm Wohnung in ruhiger und zugleich zentraler Lage ist ab sofort oder zum 1. September bezugsfrei.
Sie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Zweifamilienhauses und ist ideal für 1 bis 2 Personen, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.
Sie bietet eine schöne Standard-Ausstattung inkl. gemütlichem Kachelofen und großzügigem Balkon.

Das Haus wurde 1981 erbaut und eine Modernisierung hat in 2003 stattgefunden. 2003 wurde die Wärme-Dämmung optimiert und eine Solaranlage errichtet. In 2023 wurde eine neue Wärmepumpe eingebaut und in 2025 werden aktuell die Fußböden renoviert.

Highlights der Wohnung

Heller Wohnbereich
Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essecke, einem neu verlegten Vinylboden in Holzoptik und einem gemütlichen Kachelofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Loggia in Südlage, die einen schönen Blick in den grünen Garten bietet.

Küche
Die separate Küche verfügt über eine praktische Speisekammer.
Eine Einbauküche mit funktionierenden Elektrogeräten (außer Geschirrspüler) ist vorhanden.

Großzügiger Südbalkon:
Die Loggia in Südlage bietet einen herrlichen Blick in den Garten und lädt zum Entspannen ein.

Hochwertige Böden:
Der Schlafzimmerboden besteht aus elegantem Marmor,
während in Flur und Bad/WC Fliesen verlegt sind.
Im Wohnbereich finden Sie einen Vinylboden in Holzoptik vor.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Keller:
Im Keller gibt es einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sowie Abstellfläche.

Wissenswertes
Die weissen Sockelleisten für die gesamte Wohnung werden in den nächsten Tagen noch montiert.
Das Haus hat einen Satelliten TV-Anschluss.
Schnelle DSL-Internetanschlüsse sind verfügbar

Wir bitten um aussagekräftige Anfragen und eine Schufa-Selbstauskunft. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, Haustiere sind nicht erlaubt.